Louer en courte durée à Paris 20e : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Paris 20e peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Immatriculées entre 1996 et le 31 mai 2026, 9 structures à Paris 20e portent un nom de conciergerie ou de location courte, selon SIRENE. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Paris 20e (75020), arrondissement de Paris en Île-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
L'Insee compte 185 140 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 603 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Immatriculations depuis 2025 : 2 structures dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Paris 3e (3 km), Paris 10e (3,2 km) et Paris 4e (3,3 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb à Paris 20e ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SYND EMPLOYE GARDIEN IMM CONCIERGE | 1996 | autre forme | 94.20z (94.20Z) | 380 510 867 00027 |
| CONCIERGERIES BELMOND | 2008 | EI | services personnels (96.09Z) | 411 292 394 00045 |
| INTERNATIONALE FERDINAND GILLET INSTITUT DE CONCIERGERIE INTERNATIONALE | 2014 | association | 85.42z (85.42Z) | 331 774 299 00043 |
| CONCIERGERIE PLUS | 2020 | SAS | services personnels (96.09Z) | 887 789 329 00018 |
| AIRBNB | 2023 | EI | 53.20z (53.20Z) | 923 911 937 00012 |
| LA CONCIERGERIE FRANCAISE PREMIUM | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 924 998 669 00015 |
| SV CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 931 252 274 00010 |
| A&G CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 940 981 152 00017 |
| SACHA GIRAUDEAU AIRBNB | 2025 | EI, établissement secondaire | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 540 009 669 00057 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 132 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Voisines avec des structures listées : Paris 11e (1,7 km, 5 conciergeries), Le Pré-Saint-Gervais (2,4 km, une conciergerie) et Saint-Mandé (2,7 km, 2 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Paris 20e ?
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 19 édifices protégés à Paris 20e, dont « Eaux de Belleville : Regard Saint-Martin » et « Eaux de Belleville : Regard des Messiers » (base Mérimée).
- Sur 108 876 logements recensés à Paris 20e en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 3,1 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- La location à la semaine existe déjà à Paris 20e avec 4 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 16 651 877 nuitées à Paris en 2025, total départemental qui inclut Paris 20e (Eurostat, 2025).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Paris 20e
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Paris 20e, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 8 330 €/m², sur 1 949 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 28,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Déléguer sa location courte à Paris 20e : quelles tâches ?
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Tarifs à la nuit
Pour un meublé à Paris 20e, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Signer un mandat de conciergerie à Paris 20e : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Questions à poser avant de signer
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Paris 20e
Un achat destiné à la location courte à Paris passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Paris en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la ville de Paris, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Paris : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale).
Questions fréquentes sur les conciergeries à Paris 20e
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Paris 20e ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Paris 20e, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Paris 20e ?
Pour un séjour à Paris 20e, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Paris 20e.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Paris 20e ?
Commencez par le repère connu : 28,6 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Paris 20e, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Paris 20e ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Paris 20e. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Paris 20e ?
Réponse chiffrée : 9 conciergeries à Paris 20e, immatriculation la plus ancienne en 1996, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Paris 20e ?
La taxe de séjour de Paris 20e est votée par la ville de Paris, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,70 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 9 conciergeries à Paris 20e, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Chercher une conciergerie à proximité de Paris 20e
Distances à vol d'oiseau depuis Paris 20e, de la plus courte à la plus longue.
- Paris 11e, 1,7 km
- Le Pré-Saint-Gervais, 2,4 km
- Saint-Mandé, 2,7 km
- Paris 19e, 2,9 km
- Paris 3e, 3 km
- Paris 10e, 3,2 km
- Vincennes, 3,2 km
- Paris 4e, 3,3 km
- Paris 12e, 3,4 km
- Montreuil, 3,5 km
- Romainville, 3,6 km
- Pantin, 3,9 km
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