Conciergerie Airbnb à Paris 5e : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Paris 5e figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. À Paris 5e, SIRENE compte 3 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2023. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Paris 5e (75005), arrondissement de Paris en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 55 252 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 90 au total, l'annuaire recense encore 603 conciergeries. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Paris 3e (2,2 km), Paris 14e (2,4 km) et Paris 11e (2,7 km).
Combien de conciergeries Airbnb compte Paris 5e ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| PROCONCIERGERIE | 2023 | SAS | administration de biens (68.32A) | 978 747 657 00010 |
| CONCIERGERIE DES TERRES | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 984 468 850 00016 |
| ELEGANCE CONCIERGERIE | 2024 | SAS | 70.22z (70.22Z) | 930 308 705 00019 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Hors tableau : 43 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Paris 4e (1,2 km, 6 conciergeries), à Paris 6e (1,4 km, 3 conciergeries), puis à Paris 13e (2 km, 7 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Paris 5e : parc de logements et tourisme
- À Paris 5e, votre annonce rejoint un marché départemental : 16 651 877 nuitées réservées en ligne en 2025, à Paris (Eurostat, 2025).
- Les appartements représentent 97,7 % des logements de Paris 5e, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Paris 5e reste comptée comme telle, hors des 14,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Paris 5e compte 3 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission et frais d'une conciergerie à Paris 5e
L'annuaire de Paris 5e ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 34,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Paris 5e ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Paris 5e, la liste varie selon la structure.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Arrivées, départs et clés
À Paris 5e, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Confier son meublé à Paris 5e : par où commencer ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Paris 5e
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Paris avant d'ouvrir le calendrier.
À Paris, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour de Paris est perçue au réel, selon la délibération votée par la ville de Paris et applicable depuis 2026.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Paris : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale).
FAQ conciergerie Airbnb à Paris 5e
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Paris 5e ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Paris 5e, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Paris 5e ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Paris 5e : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la ville de Paris, applicable depuis 2026.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Paris 5e ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Paris 5e quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Paris 5e.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Paris 5e ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Paris 5e qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Paris 5e ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Paris 5e, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Paris 5e ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 3 conciergeries à Paris 5e dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Paris 5e ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 3 conciergeries.