Quelle conciergerie Airbnb choisir à Paris 3e ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Paris 3e peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. À Paris 3e, SIRENE compte 3 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2022. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Paris 3e (75003), arrondissement de Paris en Île-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Le recensement de 2023 donne 32 179 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 93 au total, l'annuaire recense encore 605 conciergeries. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé 2 structures de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Paris 1er (1,7 km), Paris 5e (2,2 km) et Paris 9e (2,2 km).
Conciergerie Airbnb à Paris 3e : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AMERICANCONCIERGE.COM FRANCE | 2022 | SAS | 79.11z (79.11Z) | 838 575 751 00022 |
| LA CONCIERGERIE DE PANAME | 2025 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 993 456 763 00016 |
| VALORA CONCIERGERIE | 2026 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 103 265 070 00013 |
L'annuaire écarte 127 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part 34 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
L'annuaire recense 6 conciergeries à Paris 4e, à 1 km, 21 conciergeries à Paris 2e, à 1,2 km, et 10 conciergeries à Paris 10e, à 1,4 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Paris 3e : les chiffres officiels
- Une résidence principale louée quelques semaines à Paris 3e reste comptée comme telle, hors des 17,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Part des appartements dans les logements de Paris 3e : 98,5 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Face à 35 hôtels à Paris 3e, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec une résidence de tourisme à Paris 3e, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Paris 3e
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Paris 3e : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 36,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Paris 3e : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Paris 3e ?
Pour un meublé à Paris 3e, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Paris 3e n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Signer un mandat de conciergerie à Paris 3e : le déroulé
- À Paris 3e, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Paris 3e, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Louer en courte durée à Paris 3e : ce que dit la réglementation
Deux communes voisines à Paris peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Paris, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Classement de Paris : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la ville de Paris, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 60 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Paris (DGFiP, fiscalité locale).
Conciergerie à Paris 3e : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Paris 3e ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Paris 3e : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Paris 3e ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Paris 3e, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Paris 3e si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Paris 3e ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Paris 3e, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Paris 3e ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles à Paris 3e. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la ville de Paris.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Paris 3e ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Paris 3e, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Paris 3e ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Paris 3e est de 36,3 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 3 conciergeries à Paris 3e, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
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