Besoin d'une conciergerie Airbnb à Paris 11e ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Paris 11e, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Le répertoire SIRENE recense 5 conciergeries à Paris 11e au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2015. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Paris 11e (75011), arrondissement de Paris en Île-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 138 170 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 615 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Paris 5e à 2,7 km, Paris 19e à 3,1 km ou Paris 1er à 3,1 km.
Conciergerie Airbnb à Paris 11e : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| FERRER SERVICES CONCIERGERIE | 2015 | SARL | services touristiques (79.90Z) | 810 126 045 00014 |
| LOCA-PYRENEES EXPERTS EN CONCIERGERIE ET LOCATIONS SAISONNIERES | 2019 | SAS | services personnels (96.09Z) | 852 949 247 00013 |
| CONCIERGERIE SERVICES | 2020 | EI | 46.19b (46.19B) | 894 468 768 00029 |
| DAP CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 949 412 472 00019 |
| PEAK PAMPER CONCIERGE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 930 537 600 00015 |
L'annuaire écarte 206 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : 3 conciergeries à Paris 3e, à 1,5 km, 6 conciergeries à Paris 4e, à 1,7 km, puis 9 conciergeries à Paris 20e, à 1,7 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Paris 11e ?
- Paris 11e compte 6 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère de patrimoine à Paris 11e : 47 édifices protégés par l'État, dont « Fontaine dite Trogneux, puis de Charonne » (base Mérimée).
- Avant d'investir à Paris 11e, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 7,9 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- À Paris 11e, l'hôtellerie compte 72 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie à Paris 11e ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Paris 11e, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 31,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 31,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Prestations d'une conciergerie à Paris 11e
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Paris 11e, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Quelles étapes avant de louer à Paris 11e ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Paris 11e : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- À Paris 11e, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Avant de confier un logement à Paris 11e, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Quelles règles pour une location courte à Paris 11e ?
Avant de publier une annonce à Paris, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Classement de Paris : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la ville de Paris, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Paris : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale).
Location courte à Paris 11e : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Paris 11e ?
Pour un logement à Paris 11e, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Paris 11e si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Paris 11e ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Paris 11e quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Paris 11e.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Paris 11e ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Paris 11e est de 31,7 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Paris 11e ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 5 conciergeries à Paris 11e dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2015.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Paris 11e ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Paris 11e en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Paris 11e ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles à Paris 11e. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la ville de Paris.
Le répertoire compte 5 conciergeries à Paris 11e ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
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