Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Rosny-sous-Bois
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Rosny-sous-Bois, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries à Rosny-sous-Bois au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2026. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Rosny-sous-Bois (93110), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 47 180 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Dans le répertoire, 2 structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Au sein de la Métropole du Grand Paris, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Rosny-sous-Bois. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Montreuil (3,1 km), Romainville (3,7 km) et Le Perreux-sur-Marne (3,8 km).
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Rosny-sous-Bois ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SEREMONIA CONCIERGERIE | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 102 514 346 00018 |
| SESAME CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 892 703 919 00035 |
L'annuaire écarte 8 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part 7 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Villemomble (2 km, une conciergerie), à Neuilly-Plaisance (2,1 km, 3 conciergeries), puis à Fontenay-sous-Bois (2,8 km, 4 conciergeries).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Rosny-sous-Bois : les chiffres officiels
- Avant d'investir à Rosny-sous-Bois, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,5 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Rosny-sous-Bois : 59,8 % des 2 695 895 nuitées réservées en ligne en Seine-Saint-Denis en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 82,4 % d'appartements dans le parc de Rosny-sous-Bois, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Face à 3 hôtels à Rosny-sous-Bois, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Rosny-sous-Bois
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Rosny-sous-Bois, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 750 €/m² (325 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 600 €/m² (94 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 20,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 20,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Rosny-sous-Bois
Pour un meublé à Rosny-sous-Bois, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Suivi des comptes
Les loyers d'un logement de Rosny-sous-Bois arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Confier son meublé à Rosny-sous-Bois : par où commencer ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Avant le mandat, les points à clarifier
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Tant que les démarches locales ne sont pas faites pour un meublé à Rosny-sous-Bois, signer un mandat de gestion n'a pas d'intérêt.
Faut-il une autorisation pour louer à Rosny-sous-Bois ?
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Rosny-sous-Bois ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
À Rosny-sous-Bois, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 20 rue Claude-Pernès, 93111 Rosny-sous-Bois Cedex, ou appelez le 01 49 35 37 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Rosny-sous-Bois ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Rosny-sous-Bois ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Rosny-sous-Bois, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Rosny-sous-Bois ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 2 conciergeries à Rosny-sous-Bois dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Rosny-sous-Bois ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Rosny-sous-Bois, ménage et linge compris.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Rosny-sous-Bois ?
La demande envoyée pour un logement à Rosny-sous-Bois part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Rosny-sous-Bois.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Rosny-sous-Bois ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Rosny-sous-Bois. Pour la joindre : 20 rue Claude-Pernès, 93111 Rosny-sous-Bois Cedex, ou par téléphone au 01 49 35 37 00.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Rosny-sous-Bois ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Rosny-sous-Bois, la première de l'annuaire remonte à 2026. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Rosny-sous-Bois ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 2 conciergeries.
Le reste de Seine-Saint-Denis : communes et conciergeries
Pour comparer en Seine-Saint-Denis, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près de Rosny-sous-Bois : pages des communes voisines
Proches de Rosny-sous-Bois, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Villemomble, 2 km
- Neuilly-Plaisance, 2,1 km
- Fontenay-sous-Bois, 2,8 km
- Montreuil, 3,1 km
- Le Raincy, 3,5 km
- Romainville, 3,7 km
- Le Perreux-sur-Marne, 3,8 km
- Nogent-sur-Marne, 4,2 km
- Gagny, 4,4 km
- Vincennes, 4,7 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.