Conciergerie Airbnb à Neuilly-Plaisance
Propriétaire d'un logement à Neuilly-Plaisance ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Neuilly-Plaisance dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Neuilly-Plaisance
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| WYBAP CONCIERGERIE | 2019 | SAS | 85.59a (85.59A) | 852 576 586 00030 |
| MANEA CONCIERGERIE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 100 547 462 00018 |
| THE PRIVATE CHEF TRAVEL AND CONCIERGERIE | 2026 | SAS | 56.21z (56.21Z) | 104 397 203 00019 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 4 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026). Nous tenons à part 3 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Rosny-sous-Bois, à 2,1 km, une conciergerie à Villemomble, à 2,3 km, et une conciergerie au Perreux-sur-Marne, à 2,5 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Neuilly-Plaisance figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Neuilly-Plaisance (93360), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Recensement de 2023 : 21 941 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la Métropole du Grand Paris, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. La liste inclut 2 structures dont l'immatriculation date de 2025 ou après : l'offre locale se renouvelle. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Fontenay-sous-Bois à 3 km, Gagny à 3,2 km ou Nogent-sur-Marne à 3,7 km.
Le contexte locatif de Neuilly-Plaisance en données sourcées
- Repère départemental pour Neuilly-Plaisance : 59,8 % des 2 695 895 nuitées réservées en ligne en Seine-Saint-Denis en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Neuilly-Plaisance, où les appartements pèsent 60,3 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Neuilly-Plaisance, l'hébergement touristique inclut une résidence de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Neuilly-Plaisance reste comptée comme telle, hors des 2,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Neuilly-Plaisance
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Seine-Saint-Denis. Pour Neuilly-Plaisance, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 720 €/m², sur 139 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 21,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Neuilly-Plaisance
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Neuilly-Plaisance, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Comment démarrer avec une conciergerie à Neuilly-Plaisance ?
- Une visite sur place à Neuilly-Plaisance aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Réglementation et fiscalité locale à Neuilly-Plaisance
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Neuilly-Plaisance si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2026, la taxe de séjour de Neuilly-Plaisance vaut 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles. Part départementale en Seine-Saint-Denis : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Neuilly-Plaisance expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 40 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 6 rue du Général-de-Gaulle, 93360 Neuilly-Plaisance, ou appelez le 01 43 00 96 16. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Neuilly-Plaisance : questions et réponses
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Neuilly-Plaisance ?
Pour un logement à Neuilly-Plaisance, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Neuilly-Plaisance si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance, l'annuaire affiche 3 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2019. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Neuilly-Plaisance ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Neuilly-Plaisance est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Neuilly-Plaisance : demandez-les à la mairie au 01 43 00 96 16.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Neuilly-Plaisance ?
La demande envoyée pour un logement à Neuilly-Plaisance part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Neuilly-Plaisance.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Neuilly-Plaisance ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Neuilly-Plaisance, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Neuilly-Plaisance ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Neuilly-Plaisance ?
Commencez par le repère connu : 21,6 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Neuilly-Plaisance, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Une conciergerie Airbnb à Neuilly-Plaisance se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 3. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Quelles communes de Seine-Saint-Denis ont des conciergeries ?
Toujours en Seine-Saint-Denis, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Neuilly-Plaisance : les communes de l'annuaire
Chaque commune voisine de Neuilly-Plaisance a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Rosny-sous-Bois, 2,1 km
- Villemomble, 2,3 km
- Le Perreux-sur-Marne, 2,5 km
- Bry-sur-Marne, 3 km
- Fontenay-sous-Bois, 3 km
- Gagny, 3,2 km
- Le Raincy, 3,7 km
- Nogent-sur-Marne, 3,7 km
- Montreuil, 4,6 km
- Villiers-sur-Marne, 5 km