Conciergerie Airbnb à Émerainville
Une conciergerie à Émerainville prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Une seule structure d'Émerainville porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 1er octobre 2026 : une conciergerie immatriculée en 2024.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Émerainville ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SFSERVICES & HOST | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 932 977 432 00016 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Hors tableau : un administrateur de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : au Plessis-Trévise (2,8 km, une conciergerie), à Noisiel (3 km, une conciergerie), puis à Champs-sur-Marne (3,3 km, 2 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Émerainville, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Pour Émerainville (77184), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Seine-et-Marne ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Île-de-France. L'Insee compte 7 690 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 129 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Commune membre de la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Les structures recensées à Croissy-Beaubourg, à 3,4 km, et à Pontault-Combault, à 3,6 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Émerainville : parc de logements et tourisme
- Avec un hôtel totalisant 84 chambres, l'hôtellerie d'Émerainville offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Émerainville, le recensement de 2023 compte 3 235 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Les appartements représentent 58,2 % des logements d'Émerainville, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- À Émerainville, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 60,4 % des 3 329 198 nuitées commercialisées en ligne en Seine-et-Marne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Frais de gestion d'un meublé à Émerainville : les repères
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Émerainville : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 860 €/m², sur 50 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 150 €/m², sur 27 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie à Émerainville
Deux offres reçues pour un logement à Émerainville ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Messages et avis
Les réponses aux avis laissés sur un logement d'Émerainville peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Quelles questions poser avant de signer à Émerainville ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Émerainville, numéro compris si la commune l'exige.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Posez ces questions à chaque structure contactée à Émerainville, et gardez les réponses par écrit.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Réglementation et fiscalité locale à Émerainville
Un achat destiné à la location courte à Émerainville passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. Part départementale en Seine-et-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 16 place de l'Europe, 77184 Émerainville, ou appelez le 01 60 05 40 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Émerainville
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Émerainville ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Émerainville, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Émerainville ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune d'Émerainville, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Émerainville ?
C'est la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne qui vote la taxe de séjour applicable à Émerainville, avec une délibération en vigueur depuis 2025. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Que facture en plus un service de gestion locative à Émerainville ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Émerainville, ménage et linge compris.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Émerainville ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Émerainville, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Émerainville est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement d'Émerainville. Demandez aussi à la structure listée à Émerainville si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie à Émerainville. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Conciergeries dans d'autres communes de Seine-et-Marne
Toujours en Seine-et-Marne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Une conciergerie dans une commune voisine d'Émerainville ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Émerainville, voyez sa page.
- Le Plessis-Trévise, 2,8 km
- Noisiel, 3 km
- Champs-sur-Marne, 3,3 km
- Croissy-Beaubourg, 3,4 km
- Pontault-Combault, 3,6 km
- Noisy-le-Grand, 3,7 km
- Villiers-sur-Marne, 4,7 km
- Torcy, 4,8 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.