Conciergerie Airbnb à Melun
Avec une conciergerie à Melun, vos voyageurs sont accueillis et le logement est prêt à chaque arrivée. Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Seulement 2 conciergeries à Melun au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2017.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Melun ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE SOLIDAIRE 75 | 2017 | SARL, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 825 076 680 00057 |
| DOM'UNIA CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 104 546 460 00015 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 13 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026). Hors tableau : 8 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Voisines avec des structures listées : Livry-sur-Seine (4,9 km, 2 conciergeries), Savigny-le-Temple (7,9 km, 2 conciergeries) et Chailly-en-Bière (9 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
En zone tendue comme Melun, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Pour un meublé à Melun (77000), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Toute l'année, 45 995 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 8 au total, l'annuaire recense encore 13 conciergeries. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Melun Val de Seine, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Lieusaint (12,1 km), à Saint-Pierre-du-Perray (12,5 km) et à Cély (13,6 km).
Le contexte locatif de Melun en données sourcées
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 9 édifices protégés à Melun, dont « Église Saint-Aspais » et « Église Notre-Dame » (base Mérimée).
- Pour situer Melun face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Les appartements représentent 84,4 % des logements de Melun, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense un hôtel à Melun, pour 75 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Si vous habitez loin de Melun, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 620 €/m², sur 344 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 870 €/m², sur 68 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Melun
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Suivi des comptes
Les loyers d'un logement de Melun arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Annonce et photos
Pour un logement à Melun, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Mise en gestion d'un logement à Melun, étape par étape
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Melun : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
Posez ces questions à chaque structure contactée à Melun, et gardez les réponses par écrit.
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Louer en courte durée à Melun : ce que dit la réglementation
Demandez par écrit à la mairie de Melun si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
À Melun, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 1 % du coût de la nuitée par personne, et 1,44 € en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Seine-et-Marne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 1 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,88 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,44 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 16 rue Paul-Doumer, 77000 Melun, ou appelez le 01 64 52 33 03. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Melun : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Melun ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Melun, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Melun ?
Pour la commune de Melun, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2017.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Melun ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Melun, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Melun ?
Commencez par le repère connu : 16,2 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Melun, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Où trouver le classement officiel de Melun parmi les zones tendues ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Melun est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Melun : demandez-les à la mairie au 01 64 52 33 03.
Comment vérifier une conciergerie de Melun avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Melun. Demandez aussi à la structure listée à Melun si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Melun, l'annuaire recense 2 conciergeries, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Conciergerie en Seine-et-Marne : d'autres communes
Pour comparer en Seine-et-Marne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles conciergeries près de Melun ?
Chaque commune voisine de Melun a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Livry-sur-Seine, 4,9 km
- Savigny-le-Temple, 7,9 km
- Chailly-en-Bière, 9 km
- Lieusaint, 12,1 km
- Saint-Pierre-du-Perray, 12,5 km
- Le Coudray-Montceaux, 12,7 km
- Cély, 13,6 km
- Combs-la-Ville, 14 km
- Corbeil-Essonnes, 15,4 km
- Fontainebleau, 15,4 km
Pages conciergerie des grandes villes
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.