Conciergerie Airbnb à Torcy
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Torcy s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. À Torcy, SIRENE compte 5 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2023.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Torcy
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ASK DANIEL - @ASKDANIELCONCIERGE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 950 837 757 00018 |
| MBNB | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 934 715 749 00016 |
| CONCIERGERIE JADIVIA SERENITE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 942 321 274 00014 |
| OCEEN CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 943 056 796 00015 |
| Z&S CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 993 534 627 00019 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Noisiel (2,4 km, une conciergerie), à Collégien (3,5 km, 2 conciergeries), puis à Champs-sur-Marne (4,1 km, 2 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Torcy, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Torcy (77200), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 22 810 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Au sein de la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Torcy. L'annuaire compte 81 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autre piste, les pages des communes voisines : Croissy-Beaubourg, à 4,1 km, Émerainville, à 4,8 km, ou Bussy-Saint-Georges, à 5,8 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Torcy ?
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Torcy s'établit à 261 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- À Torcy, l'hôtellerie compte 5 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère départemental pour Torcy : 60,4 % des 3 329 198 nuitées réservées en ligne en Seine-et-Marne en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Torcy compte une résidence de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Torcy ?
L'annuaire de Torcy ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 340 €/m² (135 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 650 €/m² (44 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 18,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 18,4 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Torcy
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Torcy en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Signer un mandat de conciergerie à Torcy : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Louer en courte durée à Torcy : ce que dit la réglementation
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Torcy, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Torcy indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Depuis 2025, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne. Part départementale en Seine-et-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Torcy une majoration de 50 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : place de l'Appel-du-18-Juin-1940, 77200 Torcy. Téléphone : 01 60 37 37 37. En ligne : site officiel de Torcy. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Torcy : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Torcy ?
Pour un logement à Torcy, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Torcy si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Torcy ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Torcy quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Torcy.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Torcy ?
La demande envoyée pour un logement à Torcy part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Torcy.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Torcy ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 48,64 % à Torcy en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Torcy ?
Pour Torcy, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 01 60 37 37 37 et située place de l'Appel-du-18-Juin-1940, 77200 Torcy, indique ce qui s'applique au logement.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Torcy ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 5 conciergeries à Torcy dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Torcy. L'annuaire recense 5 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Conciergerie en Seine-et-Marne : d'autres communes
Communes de Seine-et-Marne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Une conciergerie dans une commune voisine de Torcy ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Torcy, avec leur distance.
- Noisiel, 2,4 km
- Collégien, 3,5 km
- Champs-sur-Marne, 4,1 km
- Croissy-Beaubourg, 4,1 km
- Émerainville, 4,8 km
- Chelles, 5,2 km
- Bussy-Saint-Georges, 5,8 km
- Thorigny-sur-Marne, 6,2 km
- Noisy-le-Grand, 6,6 km
- Montévrain, 7,4 km