Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Collégien
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Collégien, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Une seule structure de Collégien porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2016. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Collégien (77090), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 3 354 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Collégien est membre de la communauté d'agglomération Marne et Gondoire, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 63 conciergeries. Consultez aussi les listes établies pour Noisiel (4,7 km), Champs-sur-Marne (6,4 km) et Ozoir-la-Ferrière (7,1 km), en demandant qui se déplace.
À Collégien, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 444 554 885 00020 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Croissy-Beaubourg, à 2 km, 2 conciergeries à Bussy-Saint-Georges, à 3,3 km, et 3 conciergeries à Torcy, à 3,5 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Collégien
- À Collégien, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 60,4 % des 3 329 198 nuitées commercialisées en ligne en Seine-et-Marne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- En appartement, soit 28,8 % des logements de Collégien, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Collégien, le recensement de 2023 compte 1 345 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier de Collégien, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Collégien
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Collégien : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 450 €/m², sur 29 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 060 €/m², sur 10 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 19,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Tâches confiées à une conciergerie à Collégien
Ménage entre deux séjours
Entre deux voyageurs à Collégien, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Collégien aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Collégien
- Une visite sur place à Collégien aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Collégien, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Démarches locales avant de louer à Collégien
Deux communes voisines en Seine-et-Marne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Collégien, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Collégien parmi les communes en zone tendue. Depuis 2024, une délibération de la communauté d'agglomération Marne et Gondoire encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Seine-et-Marne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 8 place Mireille-Morvan, 77090 Collégien. Téléphone : 01 60 35 40 00. En ligne : site officiel de Collégien. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Collégien
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Collégien ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Collégien, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Collégien ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Collégien, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Collégien, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Collégien ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Collégien, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Collégien ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Collégien qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Collégien ?
La taxe de séjour de Collégien est votée par la communauté d'agglomération Marne et Gondoire, selon une délibération applicable depuis 2024. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 3,5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,20 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Collégien ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Collégien quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Collégien.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Collégien. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Quelles communes de Seine-et-Marne ont des conciergeries ?
D'autres communes de Seine-et-Marne ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine de Collégien ?
Proches de Collégien, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Croissy-Beaubourg, 2 km
- Bussy-Saint-Georges, 3,3 km
- Torcy, 3,5 km
- Noisiel, 4,7 km
- Champs-sur-Marne, 6,4 km
- Pontault-Combault, 6,4 km
- Montévrain, 7 km
- Ozoir-la-Ferrière, 7,1 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.