Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Croissy-Beaubourg
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Croissy-Beaubourg, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. La liste SIRENE de Croissy-Beaubourg tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2023. Pour un meublé à Croissy-Beaubourg (77183), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Toute l'année, 2 018 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 72 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Champs-sur-Marne, à 5,6 km, et Le Plessis-Trévise, à 5,9 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Croissy-Beaubourg
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| M&A CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 979 358 678 00014 |
| EXPERT CONCIERGERIE | 2026 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 105 239 289 00017 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté une société civile ou assimilée (SIRENE, 31 mai 2026).
L'annuaire recense une conciergerie à Collégien, à 2 km, 3 conciergeries à Torcy, à 4,1 km, et une conciergerie à Noisiel, à 4,2 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Croissy-Beaubourg ?
- À Croissy-Beaubourg, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- Les appartements représentent 13,4 % des logements de Croissy-Beaubourg, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Croissy-Beaubourg seule, Eurostat compte en Seine-et-Marne 3 329 198 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Pour situer Croissy-Beaubourg face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Croissy-Beaubourg
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Croissy-Beaubourg : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 070 €/m² (10 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Croissy-Beaubourg, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Croissy-Beaubourg ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Croissy-Beaubourg.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Signer un mandat de conciergerie à Croissy-Beaubourg : le déroulé
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Pour une conciergerie de Croissy-Beaubourg, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Faut-il une autorisation pour louer à Croissy-Beaubourg ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Croissy-Beaubourg avant d'ouvrir le calendrier.
La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. À Croissy-Beaubourg comme ailleurs en Seine-et-Marne, le département a voté une taxe additionnelle de 10 %.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 30 rue de Paris, 77183 Croissy-Beaubourg. Téléphone : 01 64 62 78 78. En ligne : site officiel de Croissy-Beaubourg. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Croissy-Beaubourg
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Croissy-Beaubourg ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Croissy-Beaubourg, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
La commune de Croissy-Beaubourg est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Croissy-Beaubourg est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Croissy-Beaubourg : demandez-les à la mairie au 01 64 62 78 78.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Croissy-Beaubourg ?
Pour la commune de Croissy-Beaubourg, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Croissy-Beaubourg ?
La demande envoyée pour un logement à Croissy-Beaubourg part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Croissy-Beaubourg.
Que facture en plus un service de gestion locative à Croissy-Beaubourg ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Croissy-Beaubourg, ménage et linge compris.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Croissy-Beaubourg ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Croissy-Beaubourg. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Croissy-Beaubourg ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergeries dans d'autres communes de Seine-et-Marne
Pour comparer en Seine-et-Marne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles conciergeries près de Croissy-Beaubourg ?
Proches de Croissy-Beaubourg, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Collégien, 2 km
- Torcy, 4,1 km
- Noisiel, 4,2 km
- Pontault-Combault, 4,5 km
- Bussy-Saint-Georges, 5,2 km
- Champs-sur-Marne, 5,6 km
- Le Plessis-Trévise, 5,9 km
- Ozoir-la-Ferrière, 6,2 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.