Louer en courte durée à Avon : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 13 651 habitants d'Avon ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Avon dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2020. Pour Avon (77210), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Seine-et-Marne ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Île-de-France.
Recensement de 2023 : 13 651 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. L'annuaire compte 7 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Avon est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Saint-Martin-en-Bière (11,9 km), Melun (15,6 km) et Cély (16,2 km).
Combien de conciergeries Airbnb compte Avon ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE JULIEN | 2020 | EI | 46.19b (46.19B) | 523 543 346 00036 |
| DB CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 102 290 301 00013 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Autre chiffre, tenu hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Thomery (3,6 km, 2 conciergeries), à Fontainebleau (4 km, une conciergerie), puis à Saint-Mammès (6,9 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Avon ?
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 329 198 nuitées en Seine-et-Marne en 2025, total départemental qui inclut Avon (Eurostat, 2025).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Avon : 3 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Église Saint-Pierre » (base Mérimée).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Avon s'établit à 249 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 2 hôtels totalisant 92 chambres, l'hôtellerie d'Avon offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Avon
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Avon, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 700 €/m² (185 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 670 €/m² (39 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Avon : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Avon
Pour un meublé à Avon, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Avon en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Quelles étapes avant de louer à Avon ?
- À Avon, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Pour un meublé à Avon, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Avon
Deux communes voisines en Seine-et-Marne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Avon, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Pour la commune d'Avon, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, dont la délibération s'applique depuis 2022 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-et-Marne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,86 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 8 rue Père-Maurice, 77210 Avon. Téléphone : 01 60 71 20 00. En ligne : site officiel d'Avon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Avon : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Avon ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Avon : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Avon ?
Les informations saisies pour un logement à Avon sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Avon ?
La taxe de séjour d'Avon est votée par la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, selon une délibération applicable depuis 2022. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 4 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,50 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Avon ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Avon, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Avon ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune d'Avon, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Avon ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Avon, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Avon ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Avon ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Plus loin en Seine-et-Marne : les communes avec conciergerie
Toujours en Seine-et-Marne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Conciergeries dans les communes voisines d'Avon
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Avon.
- Thomery, 3,6 km
- Fontainebleau, 4 km
- Saint-Mammès, 6,9 km
- Livry-sur-Seine, 10,8 km
- Chailly-en-Bière, 11 km
- Saint-Martin-en-Bière, 11,9 km
- Melun, 15,6 km
- Cély, 16,2 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.