Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Livry-sur-Seine
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Livry-sur-Seine en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Livry-sur-Seine, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2021. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Livry-sur-Seine (77000), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 2 226 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 9 au total, l'annuaire recense encore 13 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Melun Val de Seine peut compléter celui de la mairie. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Avon, à 10,8 km, puis Fontainebleau, à 11 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Livry-sur-Seine ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SOLUTIONS CONCIERGERIE | 2021 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 902 672 716 00013 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Melun (4,9 km, une conciergerie), à Chailly-en-Bière (6,8 km, une conciergerie), puis à Saint-Germain-Laxis (9,1 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Livry-sur-Seine en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 329 198 nuitées en Seine-et-Marne en 2025, total départemental qui inclut Livry-sur-Seine (Eurostat, 2025).
- En appartement, soit 8,8 % des logements de Livry-sur-Seine, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Comme la base Insee ne recense à Livry-sur-Seine ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Avant d'investir à Livry-sur-Seine, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,1 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
Commission et frais d'une conciergerie à Livry-sur-Seine
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Livry-sur-Seine, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 020 €/m², sur 13 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Livry-sur-Seine, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Livry-sur-Seine
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Livry-sur-Seine, la liste varie selon la structure.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Livry-sur-Seine. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Livry-sur-Seine décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Quelles questions poser avant de signer à Livry-sur-Seine ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- À Livry-sur-Seine, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Livry-sur-Seine, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Règles de location meublée de tourisme à Livry-sur-Seine
Deux communes voisines en Seine-et-Marne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Livry-sur-Seine, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Melun Val de Seine, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-et-Marne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 1 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,88 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,44 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 rue de Vaux, 77000 Livry-sur-Seine, ou appelez le 01 60 68 25 83. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Livry-sur-Seine
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Livry-sur-Seine ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Livry-sur-Seine : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Est-il possible de louer un meublé à Livry-sur-Seine sans habiter sur place ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Livry-sur-Seine un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Livry-sur-Seine ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Livry-sur-Seine : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Livry-sur-Seine, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Livry-sur-Seine ?
C'est la communauté d'agglomération Melun Val de Seine qui vote la taxe de séjour applicable à Livry-sur-Seine, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 1 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,44 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Livry-sur-Seine ?
Pour la commune de Livry-sur-Seine, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Livry-sur-Seine ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Livry-sur-Seine, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Livry-sur-Seine. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Une conciergerie dans une autre commune de Seine-et-Marne ?
Le reste de Seine-et-Marne se parcourt commune par commune, liste après liste.
Quelles communes voisines de Livry-sur-Seine ont une page ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Livry-sur-Seine.
- Melun, 4,9 km
- Chailly-en-Bière, 6,8 km
- Saint-Germain-Laxis, 9,1 km
- Avon, 10,8 km
- Fontainebleau, 11 km
- Saint-Martin-en-Bière, 11,4 km
- Savigny-le-Temple, 12,4 km
- Cély, 12,9 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.