Conciergerie Airbnb au Coudray-Montceaux
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie au Coudray-Montceaux : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. Au Coudray-Montceaux, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Le Coudray-Montceaux ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE L AUTO | 2019 | SAS | 45.20a (45.20A) | 847 901 204 00010 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Mennecy (3,7 km, 2 conciergeries), Corbeil-Essonnes (5,1 km, 3 conciergeries) et Saint-Pierre-du-Perray (5,6 km, 3 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale au Coudray-Montceaux peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement au Coudray-Montceaux (91830), commune de l'Essonne en Île-de-France, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 4 801 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 39 conciergeries. Le Coudray-Montceaux est membre de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Savigny-le-Temple, à 7,2 km, et Évry-Courcouronnes, à 8,6 km.
Le contexte locatif du Coudray-Montceaux en données sourcées
- Avec 45,8 % d'appartements dans le parc du Coudray-Montceaux, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Au Coudray-Montceaux, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 33,1 % des 952 504 nuitées commercialisées en ligne dans l'Essonne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le décompte hôtelier du Coudray-Montceaux, soit un hôtel, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Pour situer Le Coudray-Montceaux face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 2,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé au Coudray-Montceaux : les repères
L'annuaire du Coudray-Montceaux ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 950 €/m², sur 21 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 860 €/m², sur 17 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Suivi des comptes
Les loyers d'un logement du Coudray-Montceaux arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage au Coudray-Montceaux écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement du Coudray-Montceaux, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables au Coudray-Montceaux, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Retrouver une structure dans les registres publics
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles règles pour une location courte au Coudray-Montceaux ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Le Coudray-Montceaux, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie du Coudray-Montceaux indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Depuis 2024, une délibération de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale dans l'Essonne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,85 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,35 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 45 avenue Charles-de-Gaulle, 91830 Le Coudray-Montceaux. Téléphone : 01 64 93 81 12. En ligne : site officiel du Coudray-Montceaux. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé au Coudray-Montceaux ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries du Coudray-Montceaux ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement du Coudray-Montceaux, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué au Coudray-Montceaux ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement du Coudray-Montceaux : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer au Coudray-Montceaux, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part au Coudray-Montceaux ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures du Coudray-Montceaux qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées au Coudray-Montceaux ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune du Coudray-Montceaux, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
La commune du Coudray-Montceaux est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune du Coudray-Montceaux est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location au Coudray-Montceaux : demandez-les à la mairie au 01 64 93 81 12.
Est-il possible de louer un meublé au Coudray-Montceaux sans habiter sur place ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. Au Coudray-Montceaux, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb au Coudray-Montceaux, où l'annuaire en recense une.
Autres communes de l'Essonne avec une conciergerie
Le reste de l'Essonne se parcourt commune par commune, liste après liste.
Distances depuis Le Coudray-Montceaux : les communes de l'annuaire
Proches du Coudray-Montceaux, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Mennecy, 3,7 km
- Corbeil-Essonnes, 5,1 km
- Saint-Pierre-du-Perray, 5,6 km
- Savigny-le-Temple, 7,2 km
- Ballancourt-sur-Essonne, 8,4 km
- Évry-Courcouronnes, 8,6 km
- Lieusaint, 8,8 km
- Ris-Orangis, 11,2 km