Conciergerie Airbnb à Évry-Courcouronnes : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Évry-Courcouronnes peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Peu de noms à comparer : 5 conciergeries à Évry-Courcouronnes dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2024. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Évry-Courcouronnes (91000), commune de l'Essonne en Île-de-France. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Recensement de 2023 : 66 919 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé 3 structures de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 47 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Saint-Pierre-du-Perray (6,2 km), à Viry-Châtillon (6,6 km) et à Morsang-sur-Orge (7,2 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Évry-Courcouronnes
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| APPARTCOSY CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 938 730 447 00019 |
| SERENIA CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 934 765 868 00013 |
| AFW CONCIERGERIE | 2025 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 991 391 665 00015 |
| MAJY CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 939 114 229 00015 |
| PLANETIS CONCIERGERIE | 2026 | EI | administration de biens (68.32A) | 987 768 777 00029 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi 14 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Voisines avec des structures listées : Ris-Orangis (2,9 km, 2 conciergeries), Corbeil-Essonnes (3,6 km, 3 conciergeries) et Grigny (4,9 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Évry-Courcouronnes : les chiffres officiels
- Avant d'investir à Évry-Courcouronnes, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,1 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Avec 4 hôtels totalisant 489 chambres, l'hôtellerie d'Évry-Courcouronnes offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- La location à la semaine existe déjà à Évry-Courcouronnes avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 83,2 % des logements d'Évry-Courcouronnes, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Évry-Courcouronnes
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de l'Essonne. Pour Évry-Courcouronnes, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 240 €/m², sur 433 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 870 €/m², sur 92 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 17,8 €/m² par mois décrit la location classique à Évry-Courcouronnes ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Évry-Courcouronnes
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Signer un mandat de conciergerie à Évry-Courcouronnes : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Après quelques mois à Évry-Courcouronnes, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Avant le mandat, les points à clarifier
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Démarches locales avant de louer à Évry-Courcouronnes
Deux communes voisines dans l'Essonne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Évry-Courcouronnes, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Évry-Courcouronnes en zone tendue. À Évry-Courcouronnes, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2024 fixe, pour un meublé non classé, 3,5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. Part départementale dans l'Essonne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,85 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,35 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place des Droits-de-l'Homme-et-du-Citoyen, 91011 Évry-Courcouronnes. Téléphone : 01 69 36 66 66. En ligne : site officiel d'Évry-Courcouronnes. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Évry-Courcouronnes ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Évry-Courcouronnes ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement d'Évry-Courcouronnes, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Est-il possible de louer un meublé à Évry-Courcouronnes sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 5 conciergeries dans l'annuaire d'Évry-Courcouronnes, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Évry-Courcouronnes ?
À Évry-Courcouronnes, l'annuaire affiche 5 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Évry-Courcouronnes est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement d'Évry-Courcouronnes. Demandez aussi à la structure listée à Évry-Courcouronnes si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Évry-Courcouronnes ?
Pour 2025, la majoration votée à Évry-Courcouronnes atteint 20 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Évry-Courcouronnes ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 46,85 % à Évry-Courcouronnes en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 5 conciergeries à Évry-Courcouronnes. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Conciergeries dans d'autres communes de l'Essonne
Pour comparer dans l'Essonne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près d'Évry-Courcouronnes : pages des communes voisines
Proches d'Évry-Courcouronnes, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Ris-Orangis, 2,9 km
- Corbeil-Essonnes, 3,6 km
- Grigny, 4,9 km
- Draveil, 5,5 km
- Saint-Pierre-du-Perray, 6,2 km
- Viry-Châtillon, 6,6 km
- Morsang-sur-Orge, 7,2 km
- Mennecy, 7,9 km
- Quincy-sous-Sénart, 7,9 km
- Lieusaint, 8,1 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.