Trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-du-Perray
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement de Saint-Pierre-du-Perray en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Saint-Pierre-du-Perray reste limitée ; la première date de 2024. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Saint-Pierre-du-Perray (91280), commune de l'Essonne en Île-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 11 993 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Saint-Pierre-du-Perray est membre de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 24 au total, l'annuaire recense encore 38 conciergeries. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Le Coudray-Montceaux (5,6 km), Combs-la-Ville (7,2 km) et Mennecy (7,8 km).
Combien de conciergeries Airbnb compte Saint-Pierre-du-Perray ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| A3S CONCIERGERIE | 2024 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 929 906 170 00014 |
| LK CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 101 891 596 00013 |
| SOLEIL & CARAIBES CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 999 088 065 00019 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 4 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026). Administration de biens, code d'activité distinct : 3 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Lieusaint (3,3 km, une conciergerie), à Corbeil-Essonnes (3,5 km, 3 conciergeries), puis à Savigny-le-Temple (4,7 km, 3 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Saint-Pierre-du-Perray
- Les appartements forment 46,4 % du parc de Saint-Pierre-du-Perray : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Sur 4 804 logements recensés à Saint-Pierre-du-Perray en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 0,6 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense un hôtel à Saint-Pierre-du-Perray, pour 81 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 952 504 nuitées dans l'Essonne en 2025, total départemental qui inclut Saint-Pierre-du-Perray (Eurostat, 2025).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Saint-Pierre-du-Perray
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Pierre-du-Perray, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 450 €/m² (64 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 180 €/m² (78 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Saint-Pierre-du-Perray, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Saint-Pierre-du-Perray ?
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Quelles questions poser avant de signer à Saint-Pierre-du-Perray ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- À Saint-Pierre-du-Perray, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Pour un logement de Saint-Pierre-du-Perray, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Faut-il une autorisation pour louer à Saint-Pierre-du-Perray ?
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Saint-Pierre-du-Perray, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Saint-Pierre-du-Perray indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Depuis 2024, une délibération de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Essonne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3,5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,85 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,35 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 8 rue Vivaldi, 91280 Saint-Pierre-du-Perray, ou appelez le 01 69 89 75 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Saint-Pierre-du-Perray : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Pierre-du-Perray ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Pierre-du-Perray, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Saint-Pierre-du-Perray ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Saint-Pierre-du-Perray, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Peut-on confier une location courte à Saint-Pierre-du-Perray quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 3 conciergeries dans l'annuaire de Saint-Pierre-du-Perray, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Pierre-du-Perray est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Saint-Pierre-du-Perray, la première de l'annuaire remonte à 2024. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Pierre-du-Perray ?
Pour la commune de Saint-Pierre-du-Perray, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 3 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2024.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Saint-Pierre-du-Perray ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Saint-Pierre-du-Perray est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Saint-Pierre-du-Perray : demandez-les à la mairie au 01 69 89 75 00.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-du-Perray. L'annuaire recense 3 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Le reste de l'Essonne : communes et conciergeries
Communes de l'Essonne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles conciergeries près de Saint-Pierre-du-Perray ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Saint-Pierre-du-Perray, voyez sa page.
- Lieusaint, 3,3 km
- Corbeil-Essonnes, 3,5 km
- Savigny-le-Temple, 4,7 km
- Le Coudray-Montceaux, 5,6 km
- Évry-Courcouronnes, 6,2 km
- Quincy-sous-Sénart, 7,2 km
- Combs-la-Ville, 7,2 km
- Mennecy, 7,8 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.