Trouver une conciergerie Airbnb à Sainte-Geneviève-des-Bois
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Sainte-Geneviève-des-Bois, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. À Sainte-Geneviève-des-Bois, SIRENE compte 2 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2022. Une estimation pour un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), commune de l'Essonne en Île-de-France, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 35 438 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 53 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération peut compléter celui de la mairie. Les structures recensées à Viry-Châtillon, à 4,5 km, et à Savigny-sur-Orge, à 5 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Sainte-Geneviève-des-Bois
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MON PARIS CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 918 002 387 00010 |
| LA CONCIERGERIE D'HERCULE | 2023 | SAS, établissement secondaire | 88.99b (88.99B) | 879 223 279 00024 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Autre chiffre, tenu hors tableau : 6 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Villemoisson-sur-Orge (2,2 km, une conciergerie), à Morsang-sur-Orge (2,3 km, une conciergerie), puis à Épinay-sur-Orge (3,6 km, 2 conciergeries).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Sainte-Geneviève-des-Bois : parc de logements et tourisme
- Pour situer un prix à la nuit à Sainte-Geneviève-des-Bois, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- En appartement, soit 51,6 % des logements de Sainte-Geneviève-des-Bois, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Sainte-Geneviève-des-Bois, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 33,1 % des 952 504 nuitées commercialisées en ligne dans l'Essonne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Sainte-Geneviève-des-Bois s'établit à 175 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Sainte-Geneviève-des-Bois, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 890 €/m² (138 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 520 €/m² (189 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 17,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Prestations d'une conciergerie à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Du premier contact au reversement à Sainte-Geneviève-des-Bois
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Sainte-Geneviève-des-Bois, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Avant de confier un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Sainte-Geneviève-des-Bois
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Sainte-Geneviève-des-Bois, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Classement de Sainte-Geneviève-des-Bois : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, dont la délibération s'applique depuis 2023 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Essonne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place Roger-Perriaud, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois. Téléphone : 01 69 46 80 00. En ligne : site officiel de Sainte-Geneviève-des-Bois. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Pour un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Sainte-Geneviève-des-Bois si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La demande envoyée pour un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Sainte-Geneviève-des-Bois.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Sainte-Geneviève-des-Bois. Pour la joindre : place Roger-Perriaud, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois, ou par téléphone au 01 69 46 80 00.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 17,6 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Sainte-Geneviève-des-Bois, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Sainte-Geneviève-des-Bois, et lisez les exclusions de chacun.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Sainte-Geneviève-des-Bois. L'annuaire recense 2 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Conciergeries dans d'autres communes de l'Essonne
Pour comparer dans l'Essonne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Communes proches de Sainte-Geneviève-des-Bois avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Sainte-Geneviève-des-Bois.
- Villemoisson-sur-Orge, 2,2 km
- Morsang-sur-Orge, 2,3 km
- Épinay-sur-Orge, 3,6 km
- Viry-Châtillon, 4,5 km
- Montlhéry, 4,6 km
- Grigny, 4,6 km
- Savigny-sur-Orge, 5 km
- Leuville-sur-Orge, 5,5 km
- Ris-Orangis, 5,7 km
- Juvisy-sur-Orge, 6,5 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.