Trouver une conciergerie Airbnb à Saclay
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Saclay figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Saclay, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2024. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Saclay (91400), commune de l'Essonne en Île-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 4 437 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. L'annuaire compte 90 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Membre de la communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Autre piste, les pages des communes voisines : Villejust, à 7,6 km, Châtenay-Malabry, à 8 km, ou Magny-les-Hameaux, à 8,4 km.
Conciergerie Airbnb à Saclay : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| B&M CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 941 376 725 00011 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Jouy-en-Josas (3,4 km, une conciergerie), à Buc (5,1 km, une conciergerie), puis aux Ulis (6,3 km, 2 conciergeries).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Saclay
- Avec 27,9 % d'appartements dans le parc de Saclay, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Sur 1 739 logements recensés à Saclay en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,0 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier de Saclay, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- À Saclay, votre annonce rejoint un marché départemental : 952 504 nuitées réservées en ligne en 2025, dans l'Essonne (Eurostat, 2025).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
L'annuaire de Saclay ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 560 €/m² (15 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 560 €/m² (33 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 18,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Saclay, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Tâches confiées à une conciergerie à Saclay
Pour un meublé à Saclay, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Saclay, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Saclay écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Pour un logement à Saclay, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Avant le mandat, les points à clarifier
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Si vous habitez à Saclay ou tout près et louez quelques week-ends par an, une gestion complète vous coûte plus qu'elle ne vous libère.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Saclay
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Saclay, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Saclay parmi les communes en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la commune de Saclay, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Essonne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 12 place de la Mairie, 91400 Saclay. Téléphone : 01 69 41 02 83. En ligne : site officiel de Saclay. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Saclay ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saclay ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Saclay, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Saclay ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Saclay, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Saclay ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Saclay, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Saclay si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saclay ?
Pour la commune de Saclay, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2024.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Saclay ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Saclay : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la commune de Saclay, applicable depuis 2025.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saclay ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Saclay, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Saclay, où l'annuaire en recense une.
Conciergeries dans d'autres communes de l'Essonne
Communes de l'Essonne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles communes voisines de Saclay ont une page ?
Proches de Saclay, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Jouy-en-Josas, 3,4 km
- Buc, 5,1 km
- Les Ulis, 6,3 km
- Villejust, 7,6 km
- Châtenay-Malabry, 8 km
- Massy, 8 km
- Versailles, 8,3 km
- Magny-les-Hameaux, 8,4 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.