Trouver une conciergerie Airbnb à Leuville-sur-Orge
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Leuville-sur-Orge en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Une seule structure de Leuville-sur-Orge porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2022. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Leuville-sur-Orge (91310), commune de l'Essonne en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Toute l'année, 4 271 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 40 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération peut compléter celui de la mairie. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Villemoisson-sur-Orge, à 7 km, et Villejust, à 7,8 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Leuville-sur-Orge
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE IDF | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 917 501 736 00016 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté une société civile ou assimilée (SIRENE, 31 mai 2026).
L'annuaire recense une conciergerie à Montlhéry, à 3,1 km, 2 conciergeries à Sainte-Geneviève-des-Bois, à 5,5 km, et une conciergerie à Bruyères-le-Châtel, à 6,2 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Leuville-sur-Orge en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- À Leuville-sur-Orge, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- Faute de chiffre pour la commune de Leuville-sur-Orge seule, Eurostat compte dans l'Essonne 952 504 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Pour situer Leuville-sur-Orge face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Leuville-sur-Orge, où les appartements pèsent 21,6 % du parc (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Leuville-sur-Orge
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Leuville-sur-Orge : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 120 €/m² (10 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 230 €/m² (29 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Leuville-sur-Orge, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Leuville-sur-Orge
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Leuville-sur-Orge.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Leuville-sur-Orge décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Leuville-sur-Orge. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
De la demande aux relevés : confier son logement à Leuville-sur-Orge
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Leuville-sur-Orge.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Leuville-sur-Orge : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Tant que les démarches locales ne sont pas faites pour un meublé à Leuville-sur-Orge, signer un mandat de gestion n'a pas d'intérêt.
Faut-il une autorisation pour louer à Leuville-sur-Orge ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Leuville-sur-Orge avant d'ouvrir le calendrier.
Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, avec une délibération applicable depuis 2023 et une perception au réel. Part départementale dans l'Essonne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 28 rue Jules-Ferry, 91310 Leuville-sur-Orge, ou appelez le 01 60 85 29 60. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Leuville-sur-Orge ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Leuville-sur-Orge ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Leuville-sur-Orge, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Comment vérifier une conciergerie de Leuville-sur-Orge avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Leuville-sur-Orge, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Leuville-sur-Orge ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Une conciergerie Airbnb de Leuville-sur-Orge peut-elle tout gérer à distance ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Leuville-sur-Orge, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Leuville-sur-Orge ?
La taxe de séjour de Leuville-sur-Orge est votée par la communauté d'agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, selon une délibération applicable depuis 2023. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,50 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Leuville-sur-Orge ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Leuville-sur-Orge, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Leuville-sur-Orge ?
Commencez par le repère connu : 15,8 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Leuville-sur-Orge, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Leuville-sur-Orge. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Conciergeries dans d'autres communes de l'Essonne
Communes de l'Essonne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les voisines de Leuville-sur-Orge dans l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Leuville-sur-Orge.
- Montlhéry, 3,1 km
- Sainte-Geneviève-des-Bois, 5,5 km
- Bruyères-le-Châtel, 6,2 km
- Villemoisson-sur-Orge, 7 km
- Épinay-sur-Orge, 7,5 km
- Morsang-sur-Orge, 7,7 km
- Villejust, 7,8 km
- Les Ulis, 9,5 km