Conciergerie Airbnb à Fontainebleau
Confiez votre meublé à Fontainebleau à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. Qui loue en courte durée pour autrui à Fontainebleau ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2010 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Fontainebleau ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| GESTION & SERVICES - CONCIERGERIE DE PROXIMITE | 2010 | EI | services personnels (96.09Z) | 520 987 736 00052 |
L'annuaire écarte 6 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 5 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Voisines avec des structures listées : Avon (4 km, 2 conciergeries), Thomery (7,4 km, 2 conciergeries) et Chailly-en-Bière (8,7 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Investir à Fontainebleau pour son statut de commune touristique et station classée de tourisme ? Faites chiffrer la gestion par une conciergerie Airbnb avant l'achat. Pour un meublé à Fontainebleau (77300), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Toute l'année, 15 583 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 9 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Commune membre de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Livry-sur-Seine, à 11 km, puis Cély, à 12,9 km.
Le contexte locatif de Fontainebleau en données sourcées
- Pour situer Fontainebleau face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 7,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Part des appartements dans les logements de Fontainebleau : 75,4 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Fontainebleau : 60,4 % des 3 329 198 nuitées réservées en ligne en Seine-et-Marne en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avec 12 hôtels totalisant 554 chambres, l'hôtellerie de Fontainebleau offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission et frais d'une conciergerie à Fontainebleau
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Fontainebleau, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 540 €/m², sur 183 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 480 €/m², sur 55 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Fontainebleau ?
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Fontainebleau, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Fontainebleau est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Quelles étapes avant de louer à Fontainebleau ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Fontainebleau, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Pour un logement de Fontainebleau, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Fontainebleau ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Réglementation et fiscalité locale à Fontainebleau
Un achat destiné à la location courte à Fontainebleau passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
À Fontainebleau, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, dont la délibération s'applique depuis 2022 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Seine-et-Marne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,86 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 40 rue Grande, 77300 Fontainebleau. Téléphone : 01 60 74 64 64. En ligne : site officiel de Fontainebleau. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Fontainebleau ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Fontainebleau ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Fontainebleau, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Fontainebleau ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Fontainebleau, ménage et linge compris.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Fontainebleau ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Fontainebleau : 4 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, applicable depuis 2022.
Peut-on confier une location courte à Fontainebleau quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Fontainebleau un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Fontainebleau ?
Pour la commune de Fontainebleau, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2010.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Fontainebleau ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Fontainebleau, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Fontainebleau, et lisez les exclusions de chacun.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Fontainebleau, l'annuaire recense une conciergerie, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Pages conciergerie des communes de Seine-et-Marne
Pour comparer en Seine-et-Marne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Une conciergerie dans une commune voisine de Fontainebleau ?
Chaque commune voisine de Fontainebleau a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Avon, 4 km
- Thomery, 7,4 km
- Chailly-en-Bière, 8,7 km
- Saint-Mammès, 10,5 km
- Livry-sur-Seine, 11 km
- Cély, 12,9 km
- Melun, 15,4 km
- Milly-la-Forêt, 15,9 km