Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Serris
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Serris, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. SIRENE place une conciergerie à Serris au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2024. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Serris (77700), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Le recensement de 2023 donne 10 326 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Membre de la communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 31 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Les structures recensées à Bussy-Saint-Georges, à 5 km, et à Collégien, à 8,3 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Conciergeries Airbnb à Serris
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MY NESTAWAY CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 953 428 422 00034 |
L'annuaire écarte 4 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : 10 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Bailly-Romainvilliers, à 2,1 km, 5 conciergeries à Chessy, à 3,3 km, puis 2 conciergeries à Montévrain, à 3,8 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Serris
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 329 198 nuitées en Seine-et-Marne en 2025, total départemental qui inclut Serris (Eurostat, 2025).
- Avant d'investir à Serris, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 18,2 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Part des appartements dans les logements de Serris : 81,9 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Serris, les tarifs affichés par 3 résidences de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Serris
Si vous habitez loin de Serris, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 810 €/m², sur 86 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 050 €/m², sur 16 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 19,7 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Serris se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Serris ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Serris.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Serris en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
De la demande aux relevés : confier son logement à Serris
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Pour un logement à Serris, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Serris, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Règles de location meublée de tourisme à Serris
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Serris, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Depuis 2026, une délibération de la communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Seine-et-Marne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Serris : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 2 place Antoine-Mauny, 77700 Serris, ou appelez le 01 60 43 52 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Serris : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Serris ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Serris, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Serris ?
Pour la commune de Serris, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2024.
Que facture en plus un service de gestion locative à Serris ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Serris, ménage et linge compris.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Serris ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Serris, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Serris si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Serris ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Serris. Pour la joindre : 2 place Antoine-Mauny, 77700 Serris, ou par téléphone au 01 60 43 52 00.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Serris ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Serris, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Serris. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Le reste de Seine-et-Marne : communes et conciergeries
Toujours en Seine-et-Marne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Quelles communes voisines de Serris ont une page ?
Distances à vol d'oiseau depuis Serris, de la plus courte à la plus longue.
- Bailly-Romainvilliers, 2,1 km
- Chessy, 3,3 km
- Montévrain, 3,8 km
- Bussy-Saint-Georges, 5 km
- Collégien, 8,3 km
- Torcy, 10 km
- Croissy-Beaubourg, 10,2 km
- Gretz-Armainvilliers, 11,5 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.