Conciergerie Airbnb à Esbly
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Esbly : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. Pour la location courte à Esbly, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2026 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Esbly : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AUPA CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 109 971 432 00017 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Chessy (4,4 km, 5 conciergeries), Montévrain (5,8 km, 2 conciergeries) et Bailly-Romainvilliers (6,4 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Co-hôte ou conciergerie Airbnb à Esbly, commune en zone tendue ? Choisissez après avoir demandé les règles locales en mairie. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Esbly (77450), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type. L'Insee compte 6 072 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Commune membre de la communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 11 au total, l'annuaire recense encore 27 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Thorigny-sur-Marne, à 7,4 km, Bussy-Saint-Georges, à 10,2 km, ou Collégien, à 12,8 km.
Esbly : parc de logements et tourisme
- Les appartements représentent 31,4 % des logements d'Esbly, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Sur 2 816 logements recensés à Esbly en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,0 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 3 329 198 nuitées en Seine-et-Marne en 2025, dont 60,4 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Esbly.
- Comme la base Insee ne recense à Esbly ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Esbly, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 530 €/m² (33 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 190 €/m² (46 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Esbly, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Esbly ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Esbly.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Draps et serviettes
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Esbly pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
De la demande aux relevés : confier son logement à Esbly
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Esbly, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Esbly ou à proximité ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Esbly
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Esbly, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Esbly indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2026, la taxe de séjour d'Esbly vaut 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-et-Marne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Esbly expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 30 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 7 rue Victor-Hugo, 77450 Esbly, ou appelez le 01 64 63 44 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Esbly
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Esbly ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC (DGFiP, fiscalité locale). Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Esbly, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Esbly ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune d'Esbly, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Quel classement de zonage s'applique à la commune d'Esbly ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune d'Esbly est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Esbly : demandez-les à la mairie au 01 64 63 44 00.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Esbly ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Esbly, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Esbly ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Esbly ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Esbly est de 17,1 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Esbly ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Esbly, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
À Esbly, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
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Une conciergerie dans une commune voisine d'Esbly ?
Communes de l'annuaire les plus proches d'Esbly, avec leur distance.
- Chessy, 4,4 km
- Montévrain, 5,8 km
- Bailly-Romainvilliers, 6,4 km
- Serris, 6,5 km
- Thorigny-sur-Marne, 7,4 km
- Meaux, 9 km
- Bussy-Saint-Georges, 10,2 km
- Collégien, 12,8 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.