Conciergerie Airbnb à Nemours
Confiez votre meublé à Nemours à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. Offre immatriculée à Nemours au 1er octobre 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2023. Comparez-la avec celles des communes voisines.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Nemours ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| KIDOR CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 979 321 270 00014 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Château-Landon (12,4 km, 2 conciergeries), Flagy (16,2 km, une conciergerie) et Saint-Mammès (16,2 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Vous êtes l'un des 12 889 habitants de Nemours ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Pour un meublé à Nemours (77140), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Recensement de 2023 : 12 889 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. L'annuaire compte 2 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Pays de Nemours peut compléter celui de la mairie. Autre piste, les pages des communes voisines : Thomery, à 16,9 km, Avon, à 17,1 km, ou Milly-la-Forêt, à 24,2 km.
Nemours : parc de logements et tourisme
- À Nemours, votre annonce rejoint un marché départemental : 3 329 198 nuitées réservées en ligne en 2025, en Seine-et-Marne (Eurostat, 2025).
- Avec 3 hôtels totalisant 184 chambres, l'hôtellerie de Nemours offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avant d'investir à Nemours, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 2,1 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Repère de patrimoine à Nemours : 7 édifices protégés par l'État, dont « Église Saint-Jean-Baptiste » (base Mérimée).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Nemours
L'annuaire de Nemours ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 430 €/m², sur 44 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 880 €/m², sur 60 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 14,4 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Nemours se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Nemours
Deux offres reçues pour un logement à Nemours ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Prix et calendrier
Pour un meublé à Nemours, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Nemours en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Mise en gestion d'un logement à Nemours, étape par étape
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Nemours
Avant de publier une annonce à Nemours, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Nemours, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2025, une délibération de la communauté de communes Pays de Nemours encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale en Seine-et-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,45 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 39 rue du Docteur-Chopy, 77140 Nemours, ou appelez le 01 64 78 40 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Nemours ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Nemours ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Nemours, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Nemours ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,70 € par personne et par nuit en trois étoiles à Nemours. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2025, votée par la communauté de communes Pays de Nemours.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Nemours ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Nemours, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Comment vérifier une conciergerie de Nemours avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Nemours, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Nemours ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Nemours ?
La demande envoyée pour un logement à Nemours part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Nemours.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Nemours ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Nemours dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Nemours, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Plus loin en Seine-et-Marne : les communes avec conciergerie
Toujours en Seine-et-Marne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Communes proches de Nemours avec une conciergerie
Distances à vol d'oiseau depuis Nemours, de la plus courte à la plus longue.
- Château-Landon, 12,4 km
- Flagy, 16,2 km
- Saint-Mammès, 16,2 km
- Fontainebleau, 16,5 km
- Thomery, 16,9 km
- Avon, 17,1 km
- Milly-la-Forêt, 24,2 km
- Chailly-en-Bière, 24,5 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.