Conciergerie Airbnb à Coulommiers : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Coulommiers, où ce type de bien représente 64,3 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Une seule structure de Coulommiers porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2023. Pour Coulommiers (77120), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Seine-et-Marne ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Île-de-France.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 16 374 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 5 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Guérard, à 10,2 km, puis Bailly-Romainvilliers, à 20,4 km.
Conciergerie Airbnb à Coulommiers : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| K&D CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 978 765 527 00012 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 3 sociétés civiles ou assimilées. Administration de biens, code d'activité distinct : 4 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Saint-Augustin (5,2 km, une conciergerie), à Pommeuse (6,3 km, une conciergerie), puis à Jouarre (10,2 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Coulommiers ?
- L'hôtellerie de Coulommiers totalise 21 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Coulommiers, 4 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Ancien couvent des Capucins » et « Ferme de l'Hôpital, ancienne commanderie des Templiers », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Avant d'investir à Coulommiers, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 1,3 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Coulommiers seule, Eurostat compte en Seine-et-Marne 3 329 198 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Coulommiers
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Coulommiers, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 450 €/m² (80 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 430 €/m² (68 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Coulommiers
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Coulommiers.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Coulommiers
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Pour un meublé à Coulommiers, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Coulommiers sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Avec peu de réservations à Coulommiers, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Faut-il une autorisation pour louer à Coulommiers ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Coulommiers avant d'ouvrir le calendrier.
À Coulommiers, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie, avec une délibération applicable depuis 2021 et une perception au réel. Part départementale en Seine-et-Marne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,84 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 13 rue du Général-de-Gaulle, 77120 Coulommiers. Téléphone : 01 64 75 80 00. En ligne : site officiel de Coulommiers. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Coulommiers ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Coulommiers ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Coulommiers, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Coulommiers ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Coulommiers, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Coulommiers ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Coulommiers qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Coulommiers ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles à Coulommiers. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2021, votée par la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Comment vérifier une conciergerie de Coulommiers avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Coulommiers. Demandez aussi à la structure listée à Coulommiers si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Coulommiers ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Coulommiers en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Une conciergerie Airbnb à Coulommiers se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Une conciergerie dans une autre commune de Seine-et-Marne ?
Toujours en Seine-et-Marne, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Les voisines de Coulommiers dans l'annuaire
Distances à vol d'oiseau depuis Coulommiers, de la plus courte à la plus longue.
- Saint-Augustin, 5,2 km
- Pommeuse, 6,3 km
- Jouarre, 10,2 km
- Guérard, 10,2 km
- Marles-en-Brie, 17,8 km
- La Chapelle-Iger, 19,3 km
- Bailly-Romainvilliers, 20,4 km
- Meaux, 21,3 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.