Quelle conciergerie Airbnb choisir à Guérard ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Guérard, où les appartements forment 2,1 % des logements. La liste SIRENE de Guérard tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2022. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Guérard (77580), commune de Seine-et-Marne en Île-de-France, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 2 688 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Guérard : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 12 conciergeries. Commune membre de la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Marles-en-Brie, à 11,4 km, puis Chessy, à 14,5 km.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Guérard ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| DANIEL CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 913 919 841 00019 |
| AP HOME CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 934 443 052 00014 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Pommeuse, à 4 km, une conciergerie à Saint-Augustin, à 6,5 km, puis une conciergerie à Coulommiers, à 10,2 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Guérard en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Une résidence principale louée quelques semaines à Guérard reste comptée comme telle, hors des 4,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Guérard ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Part des appartements dans les logements de Guérard : 2,1 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Guérard, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 60,4 % des 3 329 198 nuitées commercialisées en ligne en Seine-et-Marne venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Guérard
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Guérard : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 660 €/m², sur 31 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Guérard : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie à Guérard
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Guérard, la liste varie selon la structure.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Guérard en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Guérard, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Quelles étapes avant de louer à Guérard ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Guérard, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Vérifier une structure avant de signer
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Guérard
Deux communes voisines en Seine-et-Marne peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Guérard, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Guérard, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie, avec une délibération applicable depuis 2021 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Seine-et-Marne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,84 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de la Mairie, 77580 Guérard, ou appelez le 01 64 75 68 88. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Guérard : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Guérard ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Guérard, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Guérard ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Guérard : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Guérard, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Que facture en plus un service de gestion locative à Guérard ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Guérard qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Guérard ?
Pour la commune de Guérard, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Guérard ?
C'est la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie qui vote la taxe de séjour applicable à Guérard, avec une délibération en vigueur depuis 2021. Sa grille prévoit 4 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Guérard ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Guérard n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Guérard ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres communes de Seine-et-Marne avec une conciergerie
Pour comparer en Seine-et-Marne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près de Guérard : pages des communes voisines
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Guérard.
- Pommeuse, 4 km
- Saint-Augustin, 6,5 km
- Coulommiers, 10,2 km
- Bailly-Romainvilliers, 10,3 km
- Marles-en-Brie, 11,4 km
- Serris, 12,4 km
- Chessy, 14,5 km
- Jouarre, 15 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.