Louer en courte durée à Livry-Gargan : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Livry-Gargan peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Livry-Gargan, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2020. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Livry-Gargan (93190), commune de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 47 228 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Membre de la Métropole du Grand Paris, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. L'annuaire compte 163 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autre piste, les pages des communes voisines : Aulnay-sous-Bois, à 4,2 km, Gagny, à 4,3 km, ou Villemomble, à 4,3 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Livry-Gargan ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| GTP CONCIERGERIE | 2020 | SAS | services personnels (96.09Z) | 887 889 574 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. SIRENE compte aussi 4 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
L'annuaire recense une conciergerie à Clichy-sous-Bois, à 1,6 km, une conciergerie au Raincy, à 2,8 km, et une conciergerie à Coubron, à 3 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Livry-Gargan
- Pour situer Livry-Gargan face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- À Livry-Gargan, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 59,8 % des 2 695 895 nuitées commercialisées en ligne en Seine-Saint-Denis venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- La base Insee recense un hôtel à Livry-Gargan, pour 15 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Livry-Gargan, où les appartements pèsent 62,6 % du parc (Insee, RP 2023).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Livry-Gargan
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Livry-Gargan, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 930 €/m² (267 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 610 €/m² (172 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 18,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 18,5 €/m² par mois décrit la location classique à Livry-Gargan ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Livry-Gargan
Deux offres reçues pour un logement à Livry-Gargan ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Petites réparations
Pour une panne à Livry-Gargan, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Livry-Gargan, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Quelles questions poser avant de signer à Livry-Gargan ?
- À Livry-Gargan, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Pour un meublé à Livry-Gargan, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Questions à poser avant de signer
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Livry-Gargan sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Réglementation et fiscalité locale à Livry-Gargan
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Livry-Gargan, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Livry-Gargan une majoration de 20 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 3 place François-Mitterrand, 93190 Livry-Gargan. Téléphone : 01 41 70 88 00. En ligne : site officiel de Livry-Gargan. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Livry-Gargan ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Livry-Gargan ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent (DGFiP, fiscalité locale). Pour comparer deux offres de Livry-Gargan, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Livry-Gargan ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Livry-Gargan, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Livry-Gargan ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Livry-Gargan qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Livry-Gargan ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Livry-Gargan, la première de l'annuaire remonte à 2020. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Livry-Gargan ?
Pour la commune de Livry-Gargan, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2020.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Livry-Gargan ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Livry-Gargan est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Livry-Gargan : demandez-les à la mairie au 01 41 70 88 00.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Livry-Gargan, où l'annuaire en recense une.
Une conciergerie dans une autre commune de Seine-Saint-Denis ?
Le reste de Seine-Saint-Denis se parcourt commune par commune, liste après liste.
Quelles conciergeries près de Livry-Gargan ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Livry-Gargan, avec leur distance.
- Clichy-sous-Bois, 1,6 km
- Le Raincy, 2,8 km
- Coubron, 3 km
- Montfermeil, 3,4 km
- Aulnay-sous-Bois, 4,2 km
- Gagny, 4,3 km
- Villemomble, 4,3 km
- Le Blanc-Mesnil, 5,8 km
- Chelles, 6 km
- Rosny-sous-Bois, 6,2 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.