Conciergerie Airbnb à Morzine | Conciergerie France

Toute l'année, 2 658 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour 5 structures de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 7 au total, l'annuaire recense encore 10 conciergeries. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Samoëns (9,5 km), Taninges (11,6 km) et Cluses (17,6 km).

Structures de conciergerie Airbnb établies à Morzine

Le tableau suit l'ordre d'immatriculation, de 2017 aux plus récentes ; chaque ligne renvoie à la fiche publique de l'annuaire des entreprises.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
MORZINE CONCIERGERIE	2017	SARL	hébergement touristique de courte durée (55.20Z)	828 695 247 00019
ALPES CONCIERGERIE	2022	EI	nettoyage (81.21Z)	788 669 760 00035
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2023	SARL	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00018
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2023	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00034
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2023	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00042
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2023	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00059
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2025	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00091
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2025	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00109
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2025	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00117
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2025	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00125
ELEVATION ALPS CONCIERGE	2026	SARL, établissement secondaire	55.10z (55.10Z)	978 776 839 00083

Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.

L'annuaire recense 2 conciergeries à Montriond, à 3,7 km, une conciergerie aux Gets, à 6,7 km, et une conciergerie à Verchaix, à 7,1 km.

Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Logement et tourisme à Morzine : les chiffres officiels

Faute de chiffre pour la commune de Morzine seule, Eurostat compte en Haute-Savoie 8 472 777 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Part des appartements dans les logements de Morzine : 87,1 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
À Morzine, les tarifs affichés par 11 résidences de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
L'hôtellerie de Morzine totalise 1 063 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).

Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?

Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Haute-Savoie. Pour Morzine, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.

Poste	Relevé
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Prix du logement à Morzine, d'après les données publiques
Indicateur	Valeur
Appartements vendus en 2025, prix médian	7 500 €/m² (239 ventes)

Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.

Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Morzine : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.

L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.

Du ménage aux comptes : les services de gestion à Morzine

Prix et calendrier

Pour un meublé à Morzine, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.

Linge de maison

Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.

Ménage entre deux séjours

Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.

Du premier contact au reversement à Morzine

Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.

Questions à poser avant de signer

Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Morzine ou à proximité ?

SIRET, fiche publique et carte professionnelle

Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Règles de location meublée de tourisme à Morzine

Un achat destiné à la location courte à Morzine passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.

Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la commune de Morzine. Même pour une nuitée chère, la taxe d'un meublé sans classement plafonne à 4,90 € par personne et par nuit à Morzine.

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Propriétaire d'une résidence secondaire à Morzine : la taxe d'habitation y est majorée de 55 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 1 place de l'Église, 74110 Morzine. Téléphone : 04 50 79 04 33. En ligne : site officiel de Morzine. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

FAQ conciergerie Airbnb à Morzine

Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Morzine ?

Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Morzine, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.

Quel classement de zonage s'applique à la commune de Morzine ?

Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Morzine la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 1 place de l'Église, 74110 Morzine.

Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Morzine ?

Pour la commune de Morzine, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 11 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2017.

Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Morzine ?

Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Morzine : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Morzine, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.

Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Morzine ?

Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Morzine, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.

Une conciergerie Airbnb de Morzine peut-elle tout gérer à distance ?

La remise des clés à Morzine s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Morzine grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.

Le répertoire compte 11 conciergeries à Morzine ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.

Quelles communes de Haute-Savoie ont des conciergeries ?

Pour comparer en Haute-Savoie, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.

Quelles conciergeries près de Morzine ?

Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Morzine, voyez sa page.

Montriond, 3,7 km
Les Gets, 6,7 km
Verchaix, 7,1 km
Samoëns, 9,5 km
Châtel, 10,2 km
Abondance, 10,4 km
Taninges, 11,6 km
Cluses, 17,6 km
Thyez, 18,5 km
Scionzier, 20,5 km
Bernex, 20,7 km
Magland, 20,9 km

Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?

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