Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Cranves-Sales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Cranves-Sales, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Cranves-Sales dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2022. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Cranves-Sales (74380), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 7 762 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 12 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Reignier-Ésery (7,6 km), Gaillard (7,7 km) et Fessy (12,3 km).
Liste datée des conciergeries Airbnb de Cranves-Sales
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ELITE HOME CONCIERGERIE | 2022 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 948 218 631 00018 |
| CONCIERGERIE LF | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 930 580 691 00010 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 2 sociétés civiles ou assimilées.
L'annuaire recense une conciergerie à Bonne, à 3,1 km, 2 conciergeries à Vétraz-Monthoux, à 3,7 km, et 3 conciergeries à Annemasse, à 4,8 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Cranves-Sales : parc de logements et tourisme
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Cranves-Sales, où les appartements pèsent 33,5 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Cranves-Sales, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 47,2 % des 8 472 777 nuitées commercialisées en ligne en Haute-Savoie venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Cranves-Sales s'établit à 144 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- À Cranves-Sales, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Cranves-Sales
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Cranves-Sales : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 410 €/m², sur 23 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 590 €/m², sur 37 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 21,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Cranves-Sales, la location classique affiche 21,2 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Cranves-Sales ?
Pour un meublé à Cranves-Sales, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Cranves-Sales. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Annonce et photos
L'annonce d'un meublé de Cranves-Sales décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Signer un mandat de conciergerie à Cranves-Sales : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Cranves-Sales, et gardez les réponses par écrit.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Tant que les démarches locales ne sont pas faites pour un meublé à Cranves-Sales, signer un mandat de gestion n'a pas d'intérêt.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Cranves-Sales
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Cranves-Sales avant d'ouvrir le calendrier.
À Cranves-Sales, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,00 € en trois étoiles. Même pour une nuitée chère, la taxe d'un meublé sans classement plafonne à 4,00 € par personne et par nuit à Cranves-Sales.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Cranves-Sales : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 139 rue de la Mairie, 74380 Cranves-Sales. Téléphone : 04 50 39 39 42. En ligne : site officiel de Cranves-Sales. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Cranves-Sales
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Cranves-Sales ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Cranves-Sales, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Cranves-Sales ?
Pour la commune de Cranves-Sales, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Cranves-Sales ?
La demande envoyée pour un logement à Cranves-Sales part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Cranves-Sales.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Cranves-Sales ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Cranves-Sales, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Cranves-Sales ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Cranves-Sales ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Cranves-Sales est de 21,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Où trouver le classement officiel de Cranves-Sales parmi les zones tendues ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Cranves-Sales est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Cranves-Sales : demandez-les à la mairie au 04 50 39 39 42.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Cranves-Sales ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres communes de Haute-Savoie avec une conciergerie
Toujours en Haute-Savoie, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Cranves-Sales : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Cranves-Sales, avec leur distance.
- Bonne, 3,1 km
- Vétraz-Monthoux, 3,7 km
- Annemasse, 4,8 km
- Reignier-Ésery, 7,6 km
- Gaillard, 7,7 km
- Fessy, 12,3 km
- Saint-Jeoire, 14 km
- Amancy, 14 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.