Conciergerie Airbnb à Cranves-Sales
Résidence secondaire ou appartement à louer à Cranves-Sales : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Cranves-Sales dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2022.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les conciergeries Airbnb de Cranves-Sales et leurs fiches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ELITE HOME CONCIERGERIE | 2022 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 948 218 631 00018 |
| CONCIERGERIE LF | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 930 580 691 00010 |
| KEY HOME LEMAN | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 928 989 854 00015 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : 2 sociétés civiles ou assimilées.
L'annuaire recense une conciergerie à Bonne, à 3,1 km, 2 conciergeries à Vétraz-Monthoux, à 3,7 km, et 5 conciergeries à Annemasse, à 4,8 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
En zone tendue comme Cranves-Sales, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Cranves-Sales (74380), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 7 762 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 13 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Reignier-Ésery (7,6 km), Gaillard (7,7 km) et Fessy (12,3 km).
Cranves-Sales : parc de logements et tourisme
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Cranves-Sales, où les appartements pèsent 33,5 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Cranves-Sales, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 47,2 % des 8 472 777 nuitées commercialisées en ligne en Haute-Savoie venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Cranves-Sales s'établit à 144 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- À Cranves-Sales, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Cranves-Sales
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Cranves-Sales : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 410 €/m², sur 23 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 590 €/m², sur 37 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 21,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Cranves-Sales, la location classique affiche 21,2 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Cranves-Sales ?
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Cranves-Sales. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Annonce et photos
L'annonce d'un meublé de Cranves-Sales décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Signer un mandat de conciergerie à Cranves-Sales : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Cranves-Sales, et gardez les réponses par écrit.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Le cadre réglementaire d'un meublé à Cranves-Sales
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Cranves-Sales avant d'ouvrir le calendrier.
À Cranves-Sales, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,00 € en trois étoiles. Même pour une nuitée chère, la taxe d'un meublé sans classement plafonne à 4,00 € par personne et par nuit à Cranves-Sales.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Cranves-Sales : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 139 rue de la Mairie, 74380 Cranves-Sales. Téléphone : 04 50 39 39 42. En ligne : site officiel de Cranves-Sales. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Cranves-Sales
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Cranves-Sales ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Cranves-Sales, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Cranves-Sales ?
Pour la commune de Cranves-Sales, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 3 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Cranves-Sales ?
La demande envoyée pour un logement à Cranves-Sales part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Cranves-Sales.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Cranves-Sales ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Cranves-Sales, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Cranves-Sales ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Cranves-Sales ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Cranves-Sales est de 21,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Où trouver le classement officiel de Cranves-Sales parmi les zones tendues ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Cranves-Sales est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Cranves-Sales : demandez-les à la mairie au 04 50 39 39 42.
Le répertoire compte 3 conciergeries à Cranves-Sales ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres communes de Haute-Savoie avec une conciergerie
Toujours en Haute-Savoie, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Cranves-Sales : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Cranves-Sales, avec leur distance.
- Bonne, 3,1 km
- Vétraz-Monthoux, 3,7 km
- Annemasse, 4,8 km
- Reignier-Ésery, 7,6 km
- Gaillard, 7,7 km
- Fessy, 12,3 km
- Saint-Jeoire, 14 km
- Amancy, 14 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.