Quelle conciergerie Airbnb choisir à Chamonix-Mont-Blanc ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 69,2 % du parc de Chamonix-Mont-Blanc : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. La liste SIRENE de Chamonix-Mont-Blanc tient en 3 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2019. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Chamonix-Mont-Blanc (74400), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 8 705 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Commune membre de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. L'annuaire compte 5 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Consultez aussi les listes établies pour Samoëns (22,3 km), Combloux (22,6 km) et Sallanches (24,5 km), en demandant qui se déplace.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Chamonix-Mont-Blanc ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGE24H | 2019 | EI | services touristiques (79.90Z) | 849 545 728 00016 |
| APEX MANAGEMENT AND CONCIERGE | 2020 | SARL | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 815 369 293 00023 |
| CHAM'CONCIERGE | 2021 | SAS | 68.10z (68.10Z) | 905 176 582 00013 |
L'annuaire écarte 13 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part 6 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Voisines avec des structures listées : Les Houches (10,3 km, une conciergerie), Passy (14,4 km, 4 conciergeries) et Saint-Gervais-les-Bains (16,4 km, 2 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Chamonix-Mont-Blanc en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Avec 50 hôtels totalisant 2 197 chambres, l'hôtellerie de Chamonix-Mont-Blanc offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements de Chamonix-Mont-Blanc : 72,6 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Chamonix-Mont-Blanc compte 5 édifices protégés, dont « Fontaine comprenant un bassin en granit » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Le titre de commune touristique et station classée de tourisme porte sur Chamonix-Mont-Blanc, non sur le classement en étoiles d'un meublé (IGN, édition du 1er mars 2026).
Combien coûte une conciergerie à Chamonix-Mont-Blanc ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Chamonix-Mont-Blanc, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 25,7 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Chamonix-Mont-Blanc : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Chamonix-Mont-Blanc
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Chamonix-Mont-Blanc, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Comment démarrer avec une conciergerie à Chamonix-Mont-Blanc ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Chamonix-Mont-Blanc, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Vérifier une structure avant de signer
Pour une conciergerie de Chamonix-Mont-Blanc, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Chamonix-Mont-Blanc
Avant de publier une annonce à Chamonix-Mont-Blanc, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Catégorie retenue pour la commune de Chamonix-Mont-Blanc : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc. Même pour une nuitée chère, la taxe d'un meublé sans classement plafonne à 4,90 € par personne et par nuit à Chamonix-Mont-Blanc.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Avant de publier l'annonce, contactez la mairie de Chamonix-Mont-Blanc : 04 50 53 11 13, 38 place de l'Église, 07440 Chamonix, ou son site internet. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Chamonix-Mont-Blanc
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Chamonix-Mont-Blanc ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Chamonix-Mont-Blanc, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Chamonix-Mont-Blanc ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Chamonix-Mont-Blanc, immatriculation la plus ancienne en 2019, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Chamonix-Mont-Blanc ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Chamonix-Mont-Blanc est de 25,7 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Chamonix-Mont-Blanc ?
La commune de Chamonix-Mont-Blanc applique une majoration de 50 % à la taxe d'habitation des résidences secondaires pour l'exercice 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement conservé en résidence secondaire, ce surcoût est à intégrer au calcul de rentabilité d'une location courte.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Chamonix-Mont-Blanc ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Chamonix-Mont-Blanc. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Chamonix-Mont-Blanc ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Chamonix-Mont-Blanc, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Chamonix-Mont-Blanc, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
À Chamonix-Mont-Blanc, l'annuaire recense 3 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Plus loin en Haute-Savoie : les communes avec conciergerie
Toujours en Haute-Savoie, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Chercher une conciergerie à proximité de Chamonix-Mont-Blanc
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Chamonix-Mont-Blanc, voyez sa page.
- Les Houches, 10,3 km
- Passy, 14,4 km
- Saint-Gervais-les-Bains, 16,4 km
- Les Contamines-Montjoie, 21,7 km
- Samoëns, 22,3 km
- Combloux, 22,6 km
- Magland, 23,7 km
- Sallanches, 24,5 km