Besoin d'une conciergerie Airbnb à Passy ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
La désignation de commune touristique et station classée de tourisme ne fixe pas les règles de location : voyez la mairie avant toute conciergerie Airbnb à Passy. Seulement 4 conciergeries à Passy au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2013. Pour un meublé à Passy (74190), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 10 856 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc peut compléter celui de la mairie. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 19 conciergeries. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Combloux (10,7 km), Saint-Gervais-les-Bains (10,8 km) et Megève (15,6 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Passy
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| DESCOMBES CONCIERGERIE | 2013 | EI | nettoyage (81.21Z) | 793 346 065 00014 |
| CONCIERGERIE DE CARACTERE | 2019 | SAS | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 853 647 485 00012 |
| OM CONCIERGERIE | 2023 | EI | nettoyage (81.21Z) | 948 216 775 00015 |
| CONCIERGERIE BY MEL | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 999 501 075 00017 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 3 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Dans le voisinage proche : une conciergerie aux Houches, à 7,9 km, une conciergerie à Magland, à 9,8 km, puis 9 conciergeries à Sallanches, à 10,4 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Passy : les chiffres officiels
- Une résidence principale louée quelques semaines à Passy reste comptée comme telle, hors des 11,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 52,2 % des logements de Passy, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Passy, 2 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Notre-Dame-de-Toute-Grâce », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Avec 3 hôtels totalisant 54 chambres, l'hôtellerie de Passy offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie à Passy ?
Si vous habitez loin de Passy, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 380 €/m², sur 78 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 400 €/m², sur 43 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Passy, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Mise en gestion d'un logement à Passy, étape par étape
- Une visite sur place à Passy aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Questions à poser avant de signer
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Règles de location meublée de tourisme à Passy
Un achat destiné à la location courte à Passy passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Passy, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la commune de Passy, dont la délibération s'applique depuis 2024 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Passy : la taxe d'habitation y est majorée de 35 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place de la Mairie, 74190 Passy, ou appelez le 04 50 78 00 03. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Passy
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Passy ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Passy, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Passy ?
Le décompte donne 4 conciergeries pour la commune de Passy, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Passy ?
La mairie de Passy tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 1 place de la Mairie, 74190 Passy, ou par téléphone au 04 50 78 00 03, avant la première réservation.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Passy ?
Les informations saisies pour un logement à Passy sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Passy ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Passy, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Passy est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Passy, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Passy si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Passy ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 4 conciergeries.
Quelles communes de Haute-Savoie ont des conciergeries ?
Toujours en Haute-Savoie, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Passy : les communes de l'annuaire
Proches de Passy, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Les Houches, 7,9 km
- Magland, 9,8 km
- Sallanches, 10,4 km
- Combloux, 10,7 km
- Saint-Gervais-les-Bains, 10,8 km
- Chamonix-Mont-Blanc, 14,4 km
- Samoëns, 14,8 km
- Megève, 15,6 km
- Cluses, 17,4 km
- Scionzier, 18,3 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.