Une conciergerie Airbnb à Saint-Gervais-les-Bains ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 6 253 à Saint-Gervais-les-Bains : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries à Saint-Gervais-les-Bains au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2016. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Saint-Gervais-les-Bains (74170), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Recensement de 2023 : 5 755 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Au sein de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Saint-Gervais-les-Bains. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 6 au total, l'annuaire recense encore 20 conciergeries. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Megève (9,2 km), à Passy (10,8 km) et à Sallanches (14,3 km).
Combien de conciergeries Airbnb compte Saint-Gervais-les-Bains ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE | 2016 | EI | nettoyage (81.21Z) | 819 747 890 00013 |
| CONCIERGERIE DU MONT-BLANC | 2016 | EI | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 808 135 784 00029 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 4 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Administration de biens, code d'activité distinct : 5 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : une conciergerie aux Houches, à 6,4 km, une conciergerie aux Contamines-Montjoie, à 7,6 km, puis 2 conciergeries à Combloux, à 8,8 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Saint-Gervais-les-Bains
- Les appartements représentent 64,4 % des logements de Saint-Gervais-les-Bains, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- À Saint-Gervais-les-Bains, désignation officielle : commune touristique et station classée de tourisme, signe du poids du tourisme local (IGN, édition du 1er mars 2026).
- La base Insee recense 19 hôtels à Saint-Gervais-les-Bains, pour 381 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- L'hôtellerie de plein air de Saint-Gervais-les-Bains réunit 151 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Saint-Gervais-les-Bains
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Gervais-les-Bains, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 5 260 €/m², sur 181 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 18,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 18,1 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Confier son meublé à Saint-Gervais-les-Bains : par où commencer ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Gervais-les-Bains : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Saint-Gervais-les-Bains, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Pour un logement de Saint-Gervais-les-Bains, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Démarches locales avant de louer à Saint-Gervais-les-Bains
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Saint-Gervais-les-Bains, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Saint-Gervais-les-Bains en zone touristique et tendue. Depuis 2026, une délibération de la commune de Saint-Gervais-les-Bains encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,90 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 50 avenue du Mont-d'Arbois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains. Téléphone : 04 50 47 75 66. En ligne : site officiel de Saint-Gervais-les-Bains. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Saint-Gervais-les-Bains : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Saint-Gervais-les-Bains, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Saint-Gervais-les-Bains ?
La mairie de Saint-Gervais-les-Bains tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 50 avenue du Mont-d'Arbois, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, ou par téléphone au 04 50 47 75 66, avant la première réservation.
Comment vérifier une conciergerie de Saint-Gervais-les-Bains avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Saint-Gervais-les-Bains : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Saint-Gervais-les-Bains, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Saint-Gervais-les-Bains ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Saint-Gervais-les-Bains, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Gervais-les-Bains ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Saint-Gervais-les-Bains, immatriculation la plus ancienne en 2016, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Gervais-les-Bains ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Saint-Gervais-les-Bains est de 18,1 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Saint-Gervais-les-Bains, où l'annuaire en recense 2.
Quelles communes de Haute-Savoie ont des conciergeries ?
Le reste de Haute-Savoie se parcourt commune par commune, liste après liste.
Communes proches de Saint-Gervais-les-Bains avec une conciergerie
Proches de Saint-Gervais-les-Bains, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Les Houches, 6,4 km
- Les Contamines-Montjoie, 7,6 km
- Combloux, 8,8 km
- Megève, 9,2 km
- Passy, 10,8 km
- Sallanches, 14,3 km
- Chamonix-Mont-Blanc, 16,4 km
- La Giettaz, 17,9 km