Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Reignier-Ésery
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Reignier-Ésery en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. À Reignier-Ésery, SIRENE compte 2 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2019. Une estimation pour un logement à Reignier-Ésery (74930), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Le recensement de 2023 donne 8 464 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 16 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Commune membre de la communauté de communes Arve et Salève : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Les structures recensées à Gaillard, à 6,6 km, et à Cranves-Sales, à 7,6 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
À Reignier-Ésery, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LES AMIS DE LA CONCIERGERIE | 2019 | association | 94.99z (94.99Z) | 894 903 863 00013 |
| LA BONNE FEE CONCIERGERIE | 2025 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 988 206 934 00016 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 6 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Vétraz-Monthoux (5,1 km, 2 conciergeries), à Bonne (6 km, une conciergerie), puis à Annemasse (6,4 km, 3 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Reignier-Ésery : les chiffres officiels
- Une résidence principale louée quelques semaines à Reignier-Ésery reste comptée comme telle, hors des 4,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Reignier-Ésery : 47,2 % des 8 472 777 nuitées réservées en ligne en Haute-Savoie en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Reignier-Ésery, où les appartements pèsent 61,0 % du parc (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de Reignier-Ésery totalise 31 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Frais de gestion d'un meublé à Reignier-Ésery : les repères
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Reignier-Ésery, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 250 €/m² (79 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 560 €/m² (24 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 18,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Reignier-Ésery : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Reignier-Ésery ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Reignier-Ésery.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Signer un mandat de conciergerie à Reignier-Ésery : le déroulé
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Reignier-Ésery, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Pour un meublé à Reignier-Ésery, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Avant le mandat, les points à clarifier
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Pour une conciergerie de Reignier-Ésery, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Faut-il une autorisation pour louer à Reignier-Ésery ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Reignier-Ésery si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Reignier-Ésery : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 197 Grande rue, 74930 Reignier-Ésery, ou appelez le 04 50 43 40 03. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Reignier-Ésery
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Reignier-Ésery ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Reignier-Ésery, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Reignier-Ésery ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Reignier-Ésery quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Reignier-Ésery.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Reignier-Ésery ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Reignier-Ésery est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Reignier-Ésery : demandez-les à la mairie au 04 50 43 40 03.
Que facture en plus un service de gestion locative à Reignier-Ésery ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Reignier-Ésery, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Reignier-Ésery ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Reignier-Ésery, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Peut-on confier une location courte à Reignier-Ésery quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 2 conciergeries à Reignier-Ésery, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Reignier-Ésery ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergerie en Haute-Savoie : d'autres communes
D'autres communes de Haute-Savoie ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Les voisines de Reignier-Ésery dans l'annuaire
Proches de Reignier-Ésery, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Vétraz-Monthoux, 5,1 km
- Bonne, 6 km
- Annemasse, 6,4 km
- Gaillard, 6,6 km
- Cranves-Sales, 7,6 km
- Amancy, 8,8 km
- La Roche-sur-Foron, 10,7 km
- Saint-Pierre-en-Faucigny, 11,7 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.