Conciergerie Airbnb à Vétraz-Monthoux : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Vétraz-Monthoux en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. La liste SIRENE de Vétraz-Monthoux tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2023. Une estimation pour un logement à Vétraz-Monthoux (74100), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 10 949 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Commune membre de la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Autre piste, les pages des communes voisines : Amancy, à 13,1 km, Saint-Julien-en-Genevois, à 14,9 km, ou Saint-Pierre-en-Faucigny, à 15,6 km.
Conciergerie Airbnb à Vétraz-Monthoux : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| BS CONCIERGERIE | 2023 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 952 528 222 00013 |
| JL CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 102 095 536 00011 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Annemasse (1,9 km, 3 conciergeries), Cranves-Sales (3,7 km, 2 conciergeries) et Gaillard (4,3 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Vétraz-Monthoux : les chiffres officiels
- Faute de chiffre pour la commune de Vétraz-Monthoux seule, Eurostat compte en Haute-Savoie 8 472 777 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- À Vétraz-Monthoux, l'hôtellerie compte un hôtel : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 62,6 % d'appartements dans le parc de Vétraz-Monthoux, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- À Vétraz-Monthoux, le recensement de 2023 compte 5 218 logements, dont 3,0 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Vétraz-Monthoux
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Vétraz-Monthoux, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 140 €/m², sur 87 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 920 €/m², sur 24 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 20,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Déléguer sa location courte à Vétraz-Monthoux : quelles tâches ?
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Vétraz-Monthoux n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Quelles questions poser avant de signer à Vétraz-Monthoux ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Vétraz-Monthoux, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Vétraz-Monthoux
Demandez par écrit à la mairie de Vétraz-Monthoux si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Depuis 2023, une délibération de la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Plafond du taux non classé de Vétraz-Monthoux : 4,00 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Vétraz-Monthoux expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 60 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 2 chemin des Érables, 74100 Vétraz-Monthoux, ou appelez le 04 50 37 32 09. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Vétraz-Monthoux ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Vétraz-Monthoux ?
Pour un logement à Vétraz-Monthoux, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Vétraz-Monthoux si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Vétraz-Monthoux ?
Le formulaire ne fait que transmettre : la demande concernant Vétraz-Monthoux va à des conciergeries partenaires, gratuitement pour le propriétaire. Conciergerie France publie un annuaire et des règles locales, sans gérer de logement ni classer les structures de l'annuaire.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Vétraz-Monthoux ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Vétraz-Monthoux, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Vétraz-Monthoux, et lisez les exclusions de chacun.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Vétraz-Monthoux ?
Commencez par le repère connu : 20,7 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Vétraz-Monthoux, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Vétraz-Monthoux ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Vétraz-Monthoux, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Vétraz-Monthoux ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles à Vétraz-Monthoux. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2023, votée par la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Vétraz-Monthoux, où l'annuaire en recense 2.
Plus loin en Haute-Savoie : les communes avec conciergerie
Pour comparer en Haute-Savoie, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles communes voisines de Vétraz-Monthoux ont une page ?
Chaque commune voisine de Vétraz-Monthoux a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Annemasse, 1,9 km
- Cranves-Sales, 3,7 km
- Gaillard, 4,3 km
- Bonne, 4,5 km
- Reignier-Ésery, 5,1 km
- Amancy, 13,1 km
- Saint-Julien-en-Genevois, 14,9 km
- Saint-Pierre-en-Faucigny, 15,6 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.