Conciergerie Airbnb à Sallanches : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Logement hérité à Sallanches : la désignation de commune touristique et station classée de tourisme ne tranche pas entre location classique et conciergerie Airbnb, faites le calcul. Sur le critère du nom, conciergerie ou location courte, 9 structures ont un établissement à Sallanches au 31 mai 2026, dont une immatriculée dès 2018. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Sallanches (74700), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Recensement de 2023 : 17 319 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Sallanches : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 19 conciergeries. Membre de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Les structures recensées à Passy, à 10,4 km, et à Scionzier, à 12,2 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Sallanches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| M.A. CONCIERGERIE | 2018 | EI | nettoyage (81.21Z) | 843 954 132 00018 |
| EXCELLENCE CAR CONCIERGE | 2019 | SARL | 45.20a (45.20A) | 878 565 712 00014 |
| JBB CONCIERGERIE | 2021 | SARL | services touristiques (79.90Z) | 905 308 730 00019 |
| AIRBNB DORAN | 2022 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 952 365 930 00033 |
| ALTITUDE CONCIERGERIE | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 949 658 033 00012 |
| CONCIERGERIE LUXURY | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 980 285 647 00015 |
| CONCIERGERIE DE L'AIGUILLE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 409 188 828 00068 |
| LE LOUP BLANC CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 910 509 389 00029 |
| M L'OR HOME CONCIERGERIE | 2026 | SAS | 82.11z (82.11Z) | 104 410 709 00018 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 10 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Magland (6,4 km, une conciergerie), à Combloux (6,6 km, 2 conciergeries), puis au Grand-Bornand (10,2 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Sallanches
- À Sallanches, l'hôtellerie compte 5 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- L'hôtellerie de plein air de Sallanches réunit 62 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements de Sallanches : 73,1 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Sallanches, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 47,2 % des 8 472 777 nuitées commercialisées en ligne en Haute-Savoie venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Commission et frais d'une conciergerie à Sallanches
L'annuaire de Sallanches ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 710 €/m² (235 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 540 €/m² (54 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Sallanches ?
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Sallanches n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Comment démarrer avec une conciergerie à Sallanches ?
- Une visite sur place à Sallanches aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Sallanches
Avant de publier une annonce à Sallanches, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Sallanches, le classement issu du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 est celui de zone touristique et tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la commune de Sallanches, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 2,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Sallanches une majoration de 30 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 30 quai de l'Hôtel-de-Ville, 74700 Sallanches, ou appelez le 04 50 91 27 27. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Sallanches
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Sallanches ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Sallanches : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Sallanches ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Sallanches est de 15,5 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Sallanches ?
Le montant dépend du classement : 2 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles à Sallanches. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la commune de Sallanches.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Sallanches ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Sallanches : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Sallanches, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Sallanches ?
Le décompte donne 9 conciergeries pour la commune de Sallanches, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Peut-on confier une location courte à Sallanches quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Sallanches un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Sallanches. L'annuaire recense 9 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Conciergeries dans d'autres communes de Haute-Savoie
Toujours en Haute-Savoie, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Quelles communes voisines de Sallanches ont une page ?
Chaque commune voisine de Sallanches a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Magland, 6,4 km
- Combloux, 6,6 km
- Le Grand-Bornand, 10,2 km
- Passy, 10,4 km
- La Giettaz, 11 km
- Megève, 11,9 km
- Scionzier, 12,2 km
- La Clusaz, 12,5 km
- Cluses, 13,1 km
- Saint-Gervais-les-Bains, 14,3 km