Une conciergerie Airbnb à Annemasse ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir à Annemasse pour son statut de commune touristique et station classée de tourisme ? Faites chiffrer la gestion par une conciergerie Airbnb avant l'achat. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Annemasse reste limitée ; la première date de 2022. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Annemasse (74100), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Le recensement de 2023 donne 37 628 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 7 au total, l'annuaire recense encore 11 conciergeries. La liste inclut 2 structures dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Consultez aussi les listes établies pour Saint-Julien-en-Genevois (13,9 km), Amancy (14,8 km) et Fessy (16,5 km), en demandant qui se déplace.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Annemasse ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MAGALI'S CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 917 997 249 00011 |
| JASMINELITE CONCIERGE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 992 071 084 00014 |
| LA CONCIERGERIE DE PAULETTE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 834 529 307 00029 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 11 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026). Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 14 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Vétraz-Monthoux (1,9 km, 2 conciergeries), à Gaillard (2,9 km, une conciergerie), puis à Cranves-Sales (4,8 km, 2 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Annemasse : parc de logements et tourisme
- À Annemasse, votre annonce rejoint un marché départemental : 8 472 777 nuitées réservées en ligne en 2025, en Haute-Savoie (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Annemasse s'établit à 1 140 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Les appartements représentent 93,6 % des logements d'Annemasse, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Annemasse compte 2 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie à Annemasse ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Haute-Savoie. Pour Annemasse, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 580 €/m², sur 601 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 300 €/m², sur 27 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 21,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Annemasse, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Annemasse
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Annemasse, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Comment démarrer avec une conciergerie à Annemasse ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales d'Annemasse : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Avant de confier un logement à Annemasse, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Démarches locales avant de louer à Annemasse
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie d'Annemasse avant d'ouvrir le calendrier.
Classement d'Annemasse : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Annemasse-Les Voirons-Agglomération, dont la délibération s'applique depuis 2023 ; elle est perçue au réel. Plafond du taux non classé d'Annemasse : 4,00 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de l'Hôtel-de-Ville, 74107 Annemasse Cedex, ou appelez le 04 50 95 07 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Annemasse
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Annemasse ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Annemasse, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Annemasse ?
Pour 2025, la majoration votée à Annemasse atteint 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Annemasse ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 3 conciergeries à Annemasse dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Annemasse ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Annemasse. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Annemasse ?
La demande envoyée pour un logement à Annemasse part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Annemasse.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Annemasse ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Annemasse est de 21,0 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 3 conciergeries à Annemasse. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Autres villes de Haute-Savoie dans l'annuaire des conciergeries
D'autres communes de Haute-Savoie ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Chercher une conciergerie à proximité d'Annemasse
Chaque commune voisine d'Annemasse a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Vétraz-Monthoux, 1,9 km
- Gaillard, 2,9 km
- Cranves-Sales, 4,8 km
- Bonne, 6,3 km
- Reignier-Ésery, 6,4 km
- Saint-Julien-en-Genevois, 13,9 km
- Amancy, 14,8 km
- Fessy, 16,5 km
- La Roche-sur-Foron, 17 km
- Saint-Pierre-en-Faucigny, 17,3 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.