Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Talloires-Montmin
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 37,8 % du parc de Talloires-Montmin : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Talloires-Montmin au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2022, sans preuve qu'elle gère des annonces. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Talloires-Montmin (74210), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 1 903 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la communauté d'agglomération du Grand Annecy, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 29 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Thônes (8,8 km), Annecy (10,2 km) et Faverges-Seythenex (10,5 km).
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Talloires-Montmin ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DU ROC DE CHERE | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 829 966 761 00027 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Nous tenons à part 3 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Menthon-Saint-Bernard (4,4 km, une conciergerie), à Doussard (7,2 km, 2 conciergeries), puis aux Clefs (7,5 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Talloires-Montmin
- À Talloires-Montmin, désignation officielle : commune touristique et station classée de tourisme, signe du poids du tourisme local (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Avec 4 campings à Talloires-Montmin, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 38,0 % des logements de Talloires-Montmin, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de Talloires-Montmin totalise 234 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Talloires-Montmin
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Talloires-Montmin : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 6 720 €/m² (15 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 7 000 €/m² (15 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Talloires-Montmin : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Talloires-Montmin
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Talloires-Montmin n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
De la demande aux relevés : confier son logement à Talloires-Montmin
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Talloires-Montmin : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Pour un meublé à Talloires-Montmin, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Talloires-Montmin ?
Vérifier une structure avant de signer
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Démarches locales avant de louer à Talloires-Montmin
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Talloires-Montmin, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération du Grand Annecy pour Talloires-Montmin s'élève à 1,70 € par personne et par nuit. À Talloires-Montmin, le montant dû pour un meublé non classé est plafonné à 4,90 € par personne et par nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Talloires-Montmin a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 27 rue André-Theuriet, 74290 Talloires-Montmin, ou appelez le 04 50 66 76 54. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Talloires-Montmin
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Talloires-Montmin ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Talloires-Montmin, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Où trouver le classement officiel de Talloires-Montmin parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Talloires-Montmin la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 27 rue André-Theuriet, 74290 Talloires-Montmin.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Talloires-Montmin ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Talloires-Montmin dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Talloires-Montmin ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Talloires-Montmin. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Talloires-Montmin ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Talloires-Montmin, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Talloires-Montmin ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Talloires-Montmin, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Le répertoire compte une conciergerie à Talloires-Montmin ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergeries dans d'autres communes de Haute-Savoie
Le reste de Haute-Savoie se parcourt commune par commune, liste après liste.
Une conciergerie dans une commune voisine de Talloires-Montmin ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Talloires-Montmin, avec leur distance.
- Menthon-Saint-Bernard, 4,4 km
- Doussard, 7,2 km
- Les Clefs, 7,5 km
- Thônes, 8,8 km
- Annecy, 10,2 km
- Faverges-Seythenex, 10,5 km
- Argonay, 13,9 km
- Les Villards-sur-Thônes, 14,1 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.