Une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-en-Genevois ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Co-hôte ou conciergerie Airbnb à Saint-Julien-en-Genevois, commune en zone tendue ? Choisissez après avoir demandé les règles locales en mairie. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries à Saint-Julien-en-Genevois au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2021. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Saint-Julien-en-Genevois (74160), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
L'Insee compte 16 222 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Genevois peut compléter celui de la mairie. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 11 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Cercier, à 13,3 km, et Annemasse, à 13,9 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-en-Genevois ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SAS BEST BNB CONCIERGERIE | 2021 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 845 351 873 00029 |
| CONCIERGERIE LABEL PRESTIGE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 911 797 371 00018 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 2 sociétés civiles ou assimilées. Autre chiffre, tenu hors tableau : 4 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
L'annuaire recense une conciergerie à Copponex, à 10,6 km, une conciergerie à Gaillard, à 10,9 km, et une conciergerie à Chavannaz, à 11 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Julien-en-Genevois : parc de logements et tourisme
- Pour situer Saint-Julien-en-Genevois face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 5,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 85,7 % des logements de Saint-Julien-en-Genevois, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Saint-Julien-en-Genevois, l'hôtellerie compte 2 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Repère départemental pour Saint-Julien-en-Genevois : 47,2 % des 8 472 777 nuitées réservées en ligne en Haute-Savoie en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Haute-Savoie. Pour Saint-Julien-en-Genevois, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 650 €/m², sur 196 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 5 140 €/m², sur 16 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 21,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Saint-Julien-en-Genevois, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Tâches confiées à une conciergerie à Saint-Julien-en-Genevois
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Saint-Julien-en-Genevois, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Comment démarrer avec une conciergerie à Saint-Julien-en-Genevois ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- À Saint-Julien-en-Genevois, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Saint-Julien-en-Genevois, et gardez les réponses par écrit.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Le cadre réglementaire d'un meublé à Saint-Julien-en-Genevois
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Saint-Julien-en-Genevois, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Saint-Julien-en-Genevois indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Classement de Saint-Julien-en-Genevois : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Depuis 2023, une délibération de la communauté de communes du Genevois encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Saint-Julien-en-Genevois une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 1 place du Général-de-Gaulle, 74164 Saint-Julien-en-Genevois Cedex. Téléphone : 04 50 35 14 14. En ligne : site officiel de Saint-Julien-en-Genevois. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Saint-Julien-en-Genevois
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour un logement à Saint-Julien-en-Genevois, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saint-Julien-en-Genevois si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Julien-en-Genevois est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Saint-Julien-en-Genevois, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Saint-Julien-en-Genevois ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Saint-Julien-en-Genevois ?
Pour Saint-Julien-en-Genevois, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 04 50 35 14 14 et située 1 place du Général-de-Gaulle, 74164 Saint-Julien-en-Genevois Cedex, indique ce qui s'applique au logement.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Julien-en-Genevois ?
Commencez par le repère connu : 21,9 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Saint-Julien-en-Genevois, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Julien-en-Genevois ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Saint-Julien-en-Genevois, immatriculation la plus ancienne en 2021, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il possible de louer un meublé à Saint-Julien-en-Genevois sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 2 conciergeries dans l'annuaire de Saint-Julien-en-Genevois, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 2 conciergeries à Saint-Julien-en-Genevois. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Quelles communes de Haute-Savoie ont des conciergeries ?
Pour comparer en Haute-Savoie, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Conciergeries dans les communes voisines de Saint-Julien-en-Genevois
Proches de Saint-Julien-en-Genevois, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Copponex, 10,6 km
- Gaillard, 10,9 km
- Chavannaz, 11 km
- Cercier, 13,3 km
- Annemasse, 13,9 km
- Reignier-Ésery, 14,1 km
- Vétraz-Monthoux, 14,9 km
- Choisy, 15,9 km