Une conciergerie Airbnb à Poisy ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Poisy, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. Seulement 2 conciergeries à Poisy au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2017. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Poisy (74330), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 9 291 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération du Grand Annecy, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Choisy (8,7 km), Cercier (11,5 km) et Menthon-Saint-Bernard (11,7 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Poisy
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE PRIVEE DES TROIS LACS | 2017 | SAS | services personnels (96.09Z) | 828 513 309 00017 |
| HYGEIA CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 919 167 635 00029 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 5 sociétés civiles ou assimilées.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Annecy (5,8 km, 18 conciergeries), à La Balme-de-Sillingy (5,8 km, une conciergerie), puis à Montagny-les-Lanches (6,8 km, une conciergerie).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Poisy : parc de logements et tourisme
- L'hôtellerie de Poisy totalise 89 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Poisy, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 47,2 % des 8 472 777 nuitées commercialisées en ligne en Haute-Savoie venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Poisy reste comptée comme telle, hors des 2,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 62,4 % des logements de Poisy, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Poisy
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Poisy, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 5 080 €/m² (79 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 5 910 €/m² (26 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 19,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Poisy
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Poisy, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Quelles questions poser avant de signer à Poisy ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Poisy.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Poisy, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Réglementation et fiscalité locale à Poisy
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Poisy ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La commune de Poisy figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Grand Annecy, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Plafond du taux non classé de Poisy : 4,90 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Poisy expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 60 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 75 route d'Annecy, 74330 Poisy, ou appelez le 04 50 46 20 11. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Poisy ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Poisy ?
Pour un logement à Poisy, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Poisy si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Poisy ?
Pour la commune de Poisy, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2017.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Poisy ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Poisy, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Poisy ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Poisy. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Comment vérifier une conciergerie de Poisy avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Poisy, la première de l'annuaire remonte à 2017. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Poisy ?
C'est la communauté d'agglomération du Grand Annecy qui vote la taxe de séjour applicable à Poisy, avec une délibération en vigueur depuis 2026. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Le tableau liste 2 conciergeries à Poisy : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Plus loin en Haute-Savoie : les communes avec conciergerie
D'autres communes de Haute-Savoie ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine de Poisy ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Poisy, voyez sa page.
- Annecy, 5,8 km
- La Balme-de-Sillingy, 5,8 km
- Montagny-les-Lanches, 6,8 km
- Argonay, 7,3 km
- Choisy, 8,7 km
- Cercier, 11,5 km
- Marigny-Saint-Marcel, 11,6 km
- Menthon-Saint-Bernard, 11,7 km