Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Évian-les-Bains
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 2 039 à Évian-les-Bains : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. Seulement 4 conciergeries à Évian-les-Bains au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2023. Une estimation pour un logement à Évian-les-Bains (74500), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
L'Insee compte 9 267 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Commune membre de la communauté de communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 10 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Allinges, à 11,3 km, Abondance, à 18 km, ou Châtel, à 23,9 km.
À Évian-les-Bains, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AVOCLEFS CONCIERGERIE | 2023 | EI | nettoyage (81.21Z) | 980 198 956 00016 |
| SOS DES CONCIERGERIES FEE DE A A Z | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 979 022 597 00012 |
| O-D'EVIAN CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 983 751 819 00019 |
| CONCIERGERIE DOREEFFIGIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 101 373 710 00017 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
L'annuaire recense une conciergerie à Neuvecelle, à 1,8 km, 6 conciergeries à Thonon-les-Bains, à 8,4 km, et une conciergerie à Bernex, à 9,5 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Évian-les-Bains
- Évian-les-Bains compte 2 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Évian-les-Bains, 8 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Buvette Prouvé-Novarina », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Aucun taux de remplissage ne se déduit du statut de commune touristique et station classée de tourisme d'Évian-les-Bains (IGN, édition du 1er mars 2026).
- L'hôtellerie d'Évian-les-Bains totalise 625 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie à Évian-les-Bains ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Haute-Savoie. Pour Évian-les-Bains, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 780 €/m² (205 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 940 €/m² (25 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 19,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Évian-les-Bains, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Évian-les-Bains
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Évian-les-Bains, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Annonce et photos
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Quelles questions poser avant de signer à Évian-les-Bains ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Évian-les-Bains : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Évian-les-Bains, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Démarches locales avant de louer à Évian-les-Bains
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Évian-les-Bains, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
La commune d'Évian-les-Bains figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2026, la taxe de séjour d'Évian-les-Bains vaut 1,70 € par personne et par nuit en trois étoiles. Plafond du taux non classé d'Évian-les-Bains : 4,80 € par personne et par nuit, quel que soit le prix de la nuitée.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune d'Évian-les-Bains a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, rue de Clermont, 74500 Évian-les-Bains Cedex, ou appelez le 04 50 83 10 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Évian-les-Bains ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Évian-les-Bains ?
Pour un logement à Évian-les-Bains, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Évian-les-Bains si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Évian-les-Bains ?
La mairie d'Évian-les-Bains tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, rue de Clermont, 74500 Évian-les-Bains Cedex, ou par téléphone au 04 50 83 10 00, avant la première réservation.
Une conciergerie Airbnb d'Évian-les-Bains peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure d'Évian-les-Bains un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Évian-les-Bains ?
Pour la commune d'Évian-les-Bains, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 4 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Évian-les-Bains ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Évian-les-Bains. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Évian-les-Bains ?
Commencez par le repère connu : 19,2 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Évian-les-Bains, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Le répertoire compte 4 conciergeries à Évian-les-Bains ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Plus loin en Haute-Savoie : les communes avec conciergerie
Le reste de Haute-Savoie se parcourt commune par commune, liste après liste.
À faible distance d'Évian-les-Bains : communes et conciergeries
Proches d'Évian-les-Bains, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Neuvecelle, 1,8 km
- Thonon-les-Bains, 8,4 km
- Bernex, 9,5 km
- Allinges, 11,3 km
- Abondance, 18 km
- Fessy, 18,4 km
- Messery, 22,6 km
- Châtel, 23,9 km
- Montriond, 23,9 km
- Les Gets, 27,1 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.