Conciergerie Airbnb à Bernex
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Bernex : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. À Bernex, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2024.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Bernex ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DU PRINCE BLEU | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 984 147 884 00014 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Saint-Paul-en-Chablais (5 km, une conciergerie), Neuvecelle (7,9 km, une conciergerie) et Évian-les-Bains (9,5 km, 3 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 53,3 % du parc de Bernex : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Une estimation pour un logement à Bernex (74500), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Le recensement de 2023 donne 1 472 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Commune membre de la communauté de communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 7 au total, l'annuaire recense encore 10 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Publier, à 12,6 km, et Saint-Jean-d'Aulps, à 14,6 km.
Bernex en chiffres : logement et accueil des voyageurs
Aucun de ces chiffres ne prédit le remplissage d'un meublé ; ils décrivent le parc de logements et l'offre d'accueil existante.
- En appartement, soit 46,8 % des logements de Bernex, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Pour situer un prix à la nuit à Bernex, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- À Bernex, votre annonce rejoint un marché départemental : 8 472 777 nuitées réservées en ligne en 2025, en Haute-Savoie (Eurostat, 2025).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Bernex
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Bernex, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 470 €/m², sur 22 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Bernex, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Bernex
Deux offres reçues pour un logement à Bernex ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Annonce et photos
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Mise en gestion d'un logement à Bernex, étape par étape
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Bernex ?
Louer en courte durée à Bernex : ce que dit la réglementation
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Bernex avant d'ouvrir le calendrier.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Bernex en zone touristique et tendue. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté de communes Pays d'Evian Vallée d'Abondance pour Bernex s'élève à 1,25 € par personne et par nuit. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,80 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,25 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 40 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Bernex (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 81 route de la Mairie, 74500 Bernex. Téléphone : 04 50 73 60 40. En ligne : site officiel de Bernex. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Bernex : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Bernex ?
Pour un logement à Bernex, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Bernex si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Bernex ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Bernex, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Bernex ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Bernex qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Bernex ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Bernex, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Bernex, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Bernex ?
Pour Bernex, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 04 50 73 60 40 et située 81 route de la Mairie, 74500 Bernex, indique ce qui s'applique au logement.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Bernex ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Bernex. Demandez aussi à la structure listée à Bernex si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le répertoire compte une conciergerie à Bernex ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Une conciergerie dans une autre commune de Haute-Savoie ?
Le reste de Haute-Savoie se parcourt commune par commune, liste après liste.
Quelles communes voisines de Bernex ont une page ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Bernex, voyez sa page.
- Saint-Paul-en-Chablais, 5 km
- Neuvecelle, 7,9 km
- Évian-les-Bains, 9,5 km
- Abondance, 10,4 km
- Publier, 12,6 km
- Armoy, 14,4 km
- Saint-Jean-d'Aulps, 14,6 km
- Châtel, 15 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.