Une conciergerie Airbnb à Rumilly ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 16 442 habitants de Rumilly ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Pour la location courte à Rumilly, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2025 et repérée à son nom. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Rumilly (74150), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 16 442 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 25 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Poisy (11,8 km), La Balme-de-Sillingy (15,1 km) et Aix-les-Bains (17,8 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Rumilly
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| EVA CONCIERGERIE | 2025 | EI | administration de biens (68.32A) | 992 021 196 00017 |
L'annuaire écarte 7 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. SIRENE compte aussi 3 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Voisines avec des structures listées : Marigny-Saint-Marcel (4,4 km, une conciergerie), Entrelacs (7,3 km, 3 conciergeries) et Montagny-les-Lanches (8,2 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Rumilly en données sourcées
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Rumilly, où les appartements pèsent 69,3 % du parc (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Rumilly seule, Eurostat compte en Haute-Savoie 8 472 777 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Une résidence principale louée quelques semaines à Rumilly reste comptée comme telle, hors des 1,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense un hôtel à Rumilly, pour 26 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
Budget d'une conciergerie pour un logement de Rumilly
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Rumilly : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 990 €/m² (146 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 520 €/m² (59 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,8 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Prestations d'une conciergerie à Rumilly
Messages et avis
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Rumilly peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Mise en ligne du logement
Pour un logement à Rumilly, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Mise en gestion d'un logement à Rumilly, étape par étape
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Pour un logement à Rumilly, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Rumilly, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles démarches pour louer un meublé à Rumilly ?
Demandez par écrit à la mairie de Rumilly si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Rumilly, absente de sa liste. Depuis 2023, une délibération de la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Même pour une nuitée chère, la taxe d'un meublé sans classement plafonne à 3,00 € par personne et par nuit à Rumilly.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 9 place de l'Hôtel-de-Ville, 74150 Rumilly. Téléphone : 04 50 64 69 20. En ligne : site officiel de Rumilly. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Rumilly : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Rumilly ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Rumilly, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Rumilly ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Rumilly, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Que facture en plus un service de gestion locative à Rumilly ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Rumilly, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Rumilly ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles à Rumilly. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2023, votée par la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Rumilly ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Rumilly : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Rumilly, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Rumilly ?
À Rumilly, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2025. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Rumilly, où l'annuaire en recense une.
Quelles communes de Haute-Savoie ont des conciergeries ?
Pour comparer en Haute-Savoie, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles conciergeries près de Rumilly ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Rumilly.
- Marigny-Saint-Marcel, 4,4 km
- Entrelacs, 7,3 km
- Montagny-les-Lanches, 8,2 km
- Poisy, 11,8 km
- Annecy, 14,8 km
- La Balme-de-Sillingy, 15,1 km
- Arith, 17,7 km
- Aix-les-Bains, 17,8 km