Quelle conciergerie Airbnb choisir à Entrelacs ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 23,0 % des logements d'Entrelacs : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. À Entrelacs, SIRENE compte 3 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2017. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Entrelacs (73410), commune de Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 6 461 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Grand Lac, à consulter aussi pour la taxe de séjour. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Autre piste, les pages des communes voisines : Arith, à 12,4 km, Drumettaz-Clarafond, à 14,3 km, ou Poisy, à 17,3 km.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Entrelacs ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE L'ESPRIT LIBRE | 2017 | EI | services personnels (96.09Z) | 829 333 590 00018 |
| GROOM CONCIERGERIE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 392 689 410 00026 |
| ALPES PRIVIA CONCIERGERIE | 2026 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 101 390 086 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Marigny-Saint-Marcel, à 5,7 km, une conciergerie à Rumilly, à 7,3 km, puis 4 conciergeries à Aix-les-Bains, à 10,6 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif d'Entrelacs en données sourcées
- Avec un camping à Entrelacs, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Entrelacs, où les appartements pèsent 23,0 % du parc (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune d'Entrelacs seule, Eurostat compte en Savoie 5 701 316 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Entrelacs s'établit à 127 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
L'annuaire d'Entrelacs ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 680 €/m², sur 19 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 370 €/m², sur 29 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 16,5 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Entrelacs
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Mise en gestion d'un logement à Entrelacs, étape par étape
- Une visite sur place à Entrelacs aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Avant de confier un logement à Entrelacs, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Démarches locales avant de louer à Entrelacs
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Entrelacs, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Entrelacs indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Pour la commune d'Entrelacs, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération Grand Lac. Part départementale en Savoie : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,14 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 89 place de l'Église, 73410 Entrelacs, ou appelez le 04 79 54 17 59. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Entrelacs : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Entrelacs ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Entrelacs, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Entrelacs ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie d'Entrelacs, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Entrelacs, et lisez les exclusions de chacun.
Peut-on confier une location courte à Entrelacs quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 3 conciergeries à Entrelacs, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Entrelacs ?
La taxe de séjour d'Entrelacs est votée par la communauté d'agglomération Grand Lac, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,14 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Entrelacs ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Entrelacs, immatriculation la plus ancienne en 2017, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Entrelacs ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 39,13 % à Entrelacs en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 3 conciergeries à Entrelacs, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Une conciergerie dans une autre commune de Savoie ?
D'autres communes de Savoie ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine d'Entrelacs ?
Chaque commune voisine d'Entrelacs a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Marigny-Saint-Marcel, 5,7 km
- Rumilly, 7,3 km
- Aix-les-Bains, 10,6 km
- Montagny-les-Lanches, 11,4 km
- Arith, 12,4 km
- Drumettaz-Clarafond, 14,3 km
- Poisy, 17,3 km
- Annecy, 18,4 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.