Conciergerie Airbnb à Tignes : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 85,5 % des logements de Tignes, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. À Tignes, SIRENE compte 5 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2018. Pour Tignes (73320), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Savoie ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 1 919 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Tignes : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 4 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes de Haute-Tarentaise peut compléter celui de la mairie. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Montvalezan (17,5 km), à Séez (20,1 km) et à Pralognan-la-Vanoise (22,3 km).
Conciergeries Airbnb à Tignes
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CAROLE CONCIERGERIE | 2018 | EI | nettoyage (81.21Z) | 844 597 849 00018 |
| COCOON CONCIERGERIE | 2021 | SARL | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 899 890 578 00011 |
| JBW CONCIERGERIE SERVICES | 2021 | EI | nettoyage (81.21Z) | 911 119 659 00017 |
| CONCIERGERIE L'AME AGIT | 2022 | EI | services touristiques (79.90Z) | 878 033 521 00021 |
| APARTIGNES CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 931 044 044 00010 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 3 sociétés civiles ou assimilées. Administration de biens, code d'activité distinct : 2 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Voisines avec des structures listées : Val-d'Isère (7,4 km, 2 conciergeries), Peisey-Nancroix (10 km, une conciergerie) et Champagny-en-Vanoise (12,8 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Tignes en données sourcées
- Avec 25 hôtels totalisant 1 007 chambres, l'hôtellerie de Tignes offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Tignes, où les appartements pèsent 95,5 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Tignes, désignation officielle : commune touristique et station classée de tourisme, signe du poids du tourisme local (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Tignes compte 21 résidences de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Tignes, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Tignes ?
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Tignes. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Du premier contact au reversement à Tignes
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Tignes : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Tignes, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Vérifier une structure avant de signer
Pour une conciergerie de Tignes, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Tignes
Demandez par écrit à la mairie de Tignes si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
D'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, la commune de Tignes se trouve en zone touristique et tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la commune de Tignes, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Part départementale en Savoie : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Tignes : la taxe d'habitation y est majorée de 20 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 238 boucle du Rosset, 73320 Tignes, ou appelez le 04 79 40 06 40. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Tignes ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Tignes ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent (DGFiP, fiscalité locale). Pour comparer deux offres de Tignes, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Tignes ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Tignes, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Tignes, et lisez les exclusions de chacun.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Tignes ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Tignes : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la commune de Tignes, applicable depuis 2026.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Tignes ?
Réponse chiffrée : 5 conciergeries à Tignes, immatriculation la plus ancienne en 2018, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il possible de louer un meublé à Tignes sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 5 conciergeries à Tignes, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Tignes ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 42,77 % à Tignes en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 5 conciergeries à Tignes, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Pages conciergerie des communes de Savoie
D'autres communes de Savoie ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Distances depuis Tignes : les communes de l'annuaire
Chaque commune voisine de Tignes a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Val-d'Isère, 7,4 km
- Peisey-Nancroix, 10 km
- Champagny-en-Vanoise, 12,8 km
- Montvalezan, 17,5 km
- La Plagne Tarentaise, 19,5 km
- Séez, 20,1 km
- Pralognan-la-Vanoise, 22,3 km
- Bozel, 22,4 km
- Bourg-Saint-Maurice, 24,3 km
- Courchevel, 24,8 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.