Louer en courte durée à Aix-les-Bains : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour l'annonce, une conciergerie Airbnb à Aix-les-Bains peut mentionner la désignation de commune touristique et station classée de tourisme, un fait officiel et vérifiable. Avec 4 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Aix-les-Bains reste limitée ; la première date de 2019. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Aix-les-Bains (73100), commune de Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 32 406 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 11 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Arith, à 12,7 km, et Chambéry, à 12,8 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb d'Aix-les-Bains
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LIBERTY CONCIERGERIE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 844 322 909 00012 |
| CONCIERGERIE DES CLEFS AIX | 2021 | EI | nettoyage (81.21Z) | 395 096 506 00054 |
| LA CONCIERGERIE DE JULIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 951 207 869 00011 |
| CONCIERGERIE LAETI PRESTIGE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 922 952 460 00025 |
L'annuaire écarte 9 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Hors tableau : 19 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Voisines avec des structures listées : Drumettaz-Clarafond (4,9 km, une conciergerie), Entrelacs (10,6 km, 3 conciergeries) et La Motte-Servolex (11,4 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Aix-les-Bains ?
- À Aix-les-Bains, les tarifs affichés par 3 résidences de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- La base Insee recense 25 hôtels à Aix-les-Bains, pour 962 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Avec 79,1 % d'appartements dans le parc d'Aix-les-Bains, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Aix-les-Bains : 40,9 % des 5 701 316 nuitées réservées en ligne en Savoie en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Frais de gestion d'un meublé à Aix-les-Bains : les repères
L'annuaire d'Aix-les-Bains ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 080 €/m², sur 552 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 540 €/m², sur 79 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Aix-les-Bains ?
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Aix-les-Bains.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Signer un mandat de conciergerie à Aix-les-Bains : le déroulé
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Aix-les-Bains, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Pour un logement d'Aix-les-Bains, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Aix-les-Bains ou à proximité ?
Quelles règles pour une location courte à Aix-les-Bains ?
Avant de publier une annonce à Aix-les-Bains, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Aix-les-Bains, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,14 € en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Savoie, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,14 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Maurice-Mollard, 73103 Aix-les-Bains, ou appelez le 04 79 35 07 95. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Aix-les-Bains : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Aix-les-Bains ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Aix-les-Bains, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Peut-on confier une location courte à Aix-les-Bains quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 4 conciergeries dans l'annuaire d'Aix-les-Bains, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Aix-les-Bains ?
Pour la commune d'Aix-les-Bains, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 4 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2019.
Comment vérifier une conciergerie d'Aix-les-Bains avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Aix-les-Bains, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Aix-les-Bains ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Où trouver le classement officiel d'Aix-les-Bains parmi les zones tendues ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune d'Aix-les-Bains est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Aix-les-Bains : demandez-les à la mairie au 04 79 35 07 95.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Aix-les-Bains ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures d'Aix-les-Bains, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 4 conciergeries à Aix-les-Bains, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Autres communes de Savoie avec une conciergerie
Pour comparer en Savoie, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Communes proches d'Aix-les-Bains avec une conciergerie
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Aix-les-Bains, voyez sa page.
- Drumettaz-Clarafond, 4,9 km
- Entrelacs, 10,6 km
- La Motte-Servolex, 11,4 km
- Arith, 12,7 km
- Chambéry, 12,8 km
- Marigny-Saint-Marcel, 15,9 km
- Aillon-le-Jeune, 17,4 km
- Rumilly, 17,8 km
- Belley, 18 km
- Myans, 20,7 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.