Conciergerie Airbnb à Belley
Vous voulez lancer votre logement à Belley sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Belley reste limitée ; la première date de 2024.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Belley
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE D'ENILA | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 987 634 813 00016 |
| ACCUEIL GITES TOURISME CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 941 087 165 00010 |
| ALEX CONCIERGERIE BELLEY | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 106 396 427 00010 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les voisines les plus proches ont aussi leur liste : une conciergerie aux Avenières Veyrins-Thuellin, à 14,8 km, et 6 conciergeries à Aix-les-Bains, à 18 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour un petit appartement à Belley, où ce type de bien représente 55,4 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Belley (01300), commune de l'Ain en Auvergne-Rhône-Alpes. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Toute l'année, 9 388 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Belley est membre de la communauté de communes Bugey Sud, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : une conciergerie à quinze kilomètres au plus. Autre piste, les pages des communes voisines : Entrelacs, à 20,1 km, La Motte-Servolex, à 21,1 km, ou Villebois, à 21,4 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Belley ?
- À Belley, 11 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Évêché (ancien) » et « Place de la cathédrale Saint-Jean », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 806 720 nuitées dans l'Ain en 2025, total départemental qui inclut Belley (Eurostat, 2025).
- En appartement, soit 55,4 % des logements de Belley, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier de Belley, soit un hôtel, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Belley
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Belley, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 020 €/m² (52 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 320 €/m² (56 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 11,7 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Belley se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Petites réparations
Pour une panne à Belley, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Quelles questions poser avant de signer à Belley ?
- Une visite sur place à Belley aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Belley, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Belley
Demandez par écrit à la mairie de Belley si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
La commune de Belley n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Bugey Sud, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Part départementale dans l'Ain : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,67 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,67 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,67 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 11 boulevard de Verdun, 01300 Belley. Téléphone : 04 79 42 23 00. En ligne : site officiel de Belley. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Belley ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Belley ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Belley : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Belley ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,67 € par personne et par nuit en trois étoiles à Belley. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la communauté de communes Bugey Sud.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Belley ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Belley en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Belley ?
À Belley, l'annuaire affiche 3 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Belley ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Belley quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Belley.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Belley ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Belley est de 11,7 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Le répertoire compte 3 conciergeries à Belley ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
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Une conciergerie dans une commune voisine de Belley ?
Distances à vol d'oiseau depuis Belley, de la plus courte à la plus longue.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin, 14,8 km
- Aix-les-Bains, 18 km
- Entrelacs, 20,1 km
- La Motte-Servolex, 21,1 km
- Villebois, 21,4 km
- Rumilly, 23,1 km
- Les Abrets en Dauphiné, 24,1 km
- Marigny-Saint-Marcel, 24,9 km
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