Une conciergerie Airbnb aux Avanchers-Valmorel ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 2 951 aux Avanchers-Valmorel : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. Aux Avanchers-Valmorel, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2023. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Les Avanchers-Valmorel (73260), commune de Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Recensement de 2023 : 724 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 7 au total, l'annuaire recense encore 9 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche peut compléter celui de la mairie. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Moûtiers (7,8 km), Grand-Aigueblanche (8,6 km) et Val-d'Arc (12,9 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb aux Avanchers-Valmorel ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE LA CHARMETTE | 2023 | EI | nettoyage (81.21Z) | 947 536 843 00016 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Hors tableau : un administrateur de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Salins-Fontaine (6,9 km, une conciergerie), à La Léchère (7,5 km, 2 conciergeries), puis à Saint François Longchamp (7,7 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer aux Avanchers-Valmorel ?
- Part des appartements dans les logements des Avanchers-Valmorel : 84,7 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Les Avanchers-Valmorel figure parmi les communes désignées commune touristique et station classée de tourisme, mention que l'annonce peut reprendre telle quelle (IGN, édition du 1er mars 2026).
- L'hôtellerie des Avanchers-Valmorel totalise 69 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Eurostat attribue aux plateformes 5 701 316 nuitées en Savoie en 2025, dont 40,9 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Les Avanchers-Valmorel.
Ce que facture une conciergerie Airbnb aux Avanchers-Valmorel
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue aux Avanchers-Valmorel, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 870 €/m², sur 73 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat aux Avanchers-Valmorel, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Prestations d'une conciergerie aux Avanchers-Valmorel
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé des Avanchers-Valmorel décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement aux Avanchers-Valmorel, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Aux Avanchers-Valmorel, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Si vous habitez aux Avanchers-Valmorel ou tout près et louez quelques week-ends par an, une gestion complète vous coûte plus qu'elle ne vous libère.
Faut-il une autorisation pour louer aux Avanchers-Valmorel ?
Deux communes voisines en Savoie peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. Aux Avanchers-Valmorel, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Savoie, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Les Avanchers-Valmorel une majoration de 50 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 173 rue des Prés de la Cure, 73260 Les Avanchers-Valmorel, ou appelez le 04 79 09 83 27. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte aux Avanchers-Valmorel
Quel taux de commission annoncent les conciergeries des Avanchers-Valmorel ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres des Avanchers-Valmorel, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Où trouver le classement officiel des Avanchers-Valmorel parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Les Avanchers-Valmorel la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 173 rue des Prés de la Cure, 73260 Les Avanchers-Valmorel.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées aux Avanchers-Valmorel ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune des Avanchers-Valmorel, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée aux Avanchers-Valmorel ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement des Avanchers-Valmorel. Demandez aussi à la structure listée aux Avanchers-Valmorel si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Peut-on confier une location courte aux Avanchers-Valmorel quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure des Avanchers-Valmorel un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie aux Avanchers-Valmorel ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures des Avanchers-Valmorel qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie aux Avanchers-Valmorel, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Conciergerie en Savoie : d'autres communes
Communes de Savoie dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
À faible distance des Avanchers-Valmorel : communes et conciergeries
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches des Avanchers-Valmorel.
- Salins-Fontaine, 6,9 km
- La Léchère, 7,5 km
- Saint François Longchamp, 7,7 km
- Moûtiers, 7,8 km
- Grand-Aigueblanche, 8,6 km
- Brides-les-Bains, 9,8 km
- Val-d'Arc, 12,9 km
- Les Allues, 15,1 km