Conciergerie Airbnb à Modane
Vous voulez lancer votre logement à Modane sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. À Modane, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Modane ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ILYA CONCIERGERIE ET SERVICES | 2026 | SAS | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 105 773 972 00010 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 4 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
Une structure voisine peut accepter votre logement ; l'annuaire recense 2 conciergeries à Villarodin-Bourget, à 6 km, et 2 conciergeries à Saint-Michel-de-Maurienne, à 14,1 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 41,8 % du parc de Modane : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Modane (73500), commune de Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 2 849 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Membre de la communauté de communes Haute Maurienne Vanoise, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après : l'offre locale se renouvelle. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Pralognan-la-Vanoise, à 20,3 km, puis Les Belleville, à 20,5 km.
Modane : parc de logements et tourisme
- Aucun taux de remplissage ne se déduit du statut de commune touristique de Modane (IGN, édition du 1er mars 2026).
- La location à la semaine existe déjà à Modane avec 3 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements forment 83,3 % du parc de Modane : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- À Modane, la base Insee recense un camping et 57 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Modane
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Modane : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 310 €/m², sur 78 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 280 €/m², sur 10 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,6 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Modane : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie à Modane
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Mise en gestion d'un logement à Modane, étape par étape
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Modane.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Modane, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles démarches pour louer un meublé à Modane ?
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Modane ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La commune de Modane n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Haute Maurienne Vanoise, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Savoie, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,23 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de l'Hôtel-de-Ville, 73500 Modane, ou appelez le 04 79 05 04 01. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Modane
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Modane ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Modane, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Modane ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Modane : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Modane, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Modane ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Modane, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Modane ?
La taxe de séjour de Modane est votée par la communauté de communes Haute Maurienne Vanoise, selon une délibération applicable depuis 2024. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,23 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Modane ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Modane, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Modane ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Modane, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
À Modane, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Autres villes de Savoie dans l'annuaire des conciergeries
Le reste de Savoie se parcourt commune par commune, liste après liste.
Conciergeries dans les communes voisines de Modane
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Modane.
- Villarodin-Bourget, 6 km
- Saint-Michel-de-Maurienne, 14,1 km
- Pralognan-la-Vanoise, 20,3 km
- Les Belleville, 20,5 km
- Les Allues, 22,2 km
- Courchevel, 23,9 km
- Albiez-Montrond, 24,2 km
- La Salle-les-Alpes, 25,5 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.