Conciergerie Airbnb aux Houches : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin des Houches ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 61,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Aux Houches, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2024. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement aux Houches (74310), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
L'Insee compte 3 515 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. L'annuaire compte 12 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Au sein de la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles des Houches. Les structures recensées à Combloux, à 12,6 km, et à Megève, à 15,1 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Structures de conciergerie Airbnb établies aux Houches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| PETITE CONCIERGERIE DE L'ARVE | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 938 000 155 00011 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Autre chiffre, tenu hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Saint-Gervais-les-Bains, à 6,4 km, 4 conciergeries à Passy, à 7,9 km, et 3 conciergeries à Chamonix-Mont-Blanc, à 10,3 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer aux Houches ?
- L'hôtellerie des Houches totalise 352 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 2 résidences de tourisme aux Houches, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Aux Houches, votre annonce rejoint un marché départemental : 8 472 777 nuitées réservées en ligne en 2025, en Haute-Savoie (Eurostat, 2025).
- Avec un camping aux Houches, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie aux Houches ?
L'annuaire des Houches ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 7 560 €/m², sur 84 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 23,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 23,1 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme aux Houches se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion aux Houches
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés aux Houches. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Du premier contact au reversement aux Houches
- Aux Houches, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Après quelques mois aux Houches, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Vérifier une structure avant de signer
Avant de confier un logement aux Houches, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Quelles règles pour une location courte aux Houches ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie aux Houches, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Même pour une nuitée chère, la taxe d'un meublé sans classement plafonne à 4,90 € par personne et par nuit aux Houches.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire aux Houches : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 1 place de la Mairie, 74310 Les Houches. Téléphone : 04 50 54 40 04. En ligne : site officiel des Houches. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé aux Houches ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers aux Houches ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés aux Houches, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée aux Houches ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation aux Houches. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part aux Houches ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures des Houches, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Où trouver le classement officiel des Houches parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Les Houches la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 1 place de la Mairie, 74310 Les Houches.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement aux Houches ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année aux Houches, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées aux Houches ?
Réponse chiffrée : une conciergerie aux Houches, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb aux Houches ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Quelles communes de Haute-Savoie ont des conciergeries ?
Une autre commune de Haute-Savoie vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Quelles communes voisines des Houches ont une page ?
Distances à vol d'oiseau depuis Les Houches, de la plus courte à la plus longue.
- Saint-Gervais-les-Bains, 6,4 km
- Passy, 7,9 km
- Chamonix-Mont-Blanc, 10,3 km
- Combloux, 12,6 km
- Les Contamines-Montjoie, 13,1 km
- Megève, 15,1 km
- Sallanches, 15,9 km
- Magland, 17,3 km