Une conciergerie Airbnb aux Clefs ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 113 aux Clefs : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. Qui loue en courte durée pour autrui aux Clefs ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2024 sous un nom qui l'annonce. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement aux Clefs (74230), commune de Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Le recensement de 2023 donne 714 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Au sein de la communauté de communes des Vallées de Thônes, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles des Clefs. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 14 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Les structures recensées à Saint-Jean-de-Sixt, à 10,9 km, et à Ugine, à 11,5 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Où trouver une conciergerie Airbnb aux Clefs ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LES CLEFS EN MAIN CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 929 728 228 00016 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Thônes, à 4,5 km, une conciergerie à Talloires-Montmin, à 7,5 km, puis 2 conciergeries aux Villards-sur-Thônes, à 8,5 km.
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques aux Clefs
Une statistique communale ne remplace pas la visite du logement, mais elle aide à poser les bonnes questions à une structure.
- En appartement, soit 16,2 % des logements des Clefs, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Pour situer un prix à la nuit aux Clefs, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
- Faute de chiffre pour la commune des Clefs seule, Eurostat compte en Haute-Savoie 8 472 777 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Ce que facture une conciergerie Airbnb aux Clefs
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé aux Clefs, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Déléguer sa location courte aux Clefs : quelles tâches ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Accueil et départ des voyageurs
Aux Clefs, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Quelles questions poser avant de signer aux Clefs ?
- Une visite sur place aux Clefs aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Aux Clefs, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Pour un logement des Clefs, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Faut-il une autorisation pour louer aux Clefs ?
Demandez par écrit à la mairie des Clefs si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Les Clefs en zone touristique et tendue.
Propriétaire d'une résidence secondaire aux Clefs : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Aux Clefs, joignez la mairie au 04 50 02 95 01 ou passez à l'accueil, 3223 rue des Clefs, 74230 Les Clefs. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie aux Clefs
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers aux Clefs ?
Pour un logement aux Clefs, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure des Clefs si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune des Clefs ?
Réponse chiffrée : une conciergerie aux Clefs, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer aux Clefs ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Les Clefs. Pour la joindre : 3223 rue des Clefs, 74230 Les Clefs, ou par téléphone au 04 50 02 95 01.
Comment vérifier une conciergerie des Clefs avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées aux Clefs : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure des Clefs, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement aux Clefs ?
La demande envoyée pour un logement aux Clefs part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Les Clefs.
Que facture en plus un service de gestion locative aux Clefs ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures des Clefs, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Une conciergerie Airbnb aux Clefs se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Une conciergerie dans une autre commune de Haute-Savoie ?
Le reste de Haute-Savoie se parcourt commune par commune, liste après liste.
Conciergeries dans les communes voisines des Clefs
Communes de l'annuaire les plus proches des Clefs, avec leur distance.
- Thônes, 4,5 km
- Talloires-Montmin, 7,5 km
- Les Villards-sur-Thônes, 8,5 km
- Menthon-Saint-Bernard, 10,6 km
- Saint-Jean-de-Sixt, 10,9 km
- Faverges-Seythenex, 11,1 km
- Ugine, 11,5 km
- Doussard, 11,6 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.