Conciergerie Airbnb à Biscarrosse
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Biscarrosse s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Qui gère des locations courtes à Biscarrosse ? Le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 y place 10 conciergeries, nommées comme telles, la plus ancienne en 2012.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Biscarrosse, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LES PINS | 2012 | EI | nettoyage (81.21Z) | 752 542 928 00029 |
| BISCA CONCIERGERIE | 2017 | EI | services personnels (96.09Z) | 838 690 386 00035 |
| CONCIERGERIE GRANDS LACS | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 909 610 024 00020 |
| LA CLEF DES LACS | 2023 | SARL | services personnels (96.09Z) | 922 570 809 00017 |
| LA CLEF DES LACS | 2023 | SARL, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 922 570 809 00025 |
| LA CONCIERGERIE DE LOLY | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 928 118 892 00019 |
| MA CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 929 064 103 00013 |
| CONCIERGERIE LOC' & KEYS | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 942 805 110 00015 |
| LOGIS CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 942 376 625 00011 |
| CONCIERGERIE LA NOTTE | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 102 268 612 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Parentis-en-Born (11,4 km, 2 conciergeries), Sanguinet (11,8 km, une conciergerie) et Sainte-Eulalie-en-Born (14,9 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin de Biscarrosse ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 37,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Biscarrosse (40600), commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Toute l'année, 15 836 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 4 conciergeries. Commune membre de la communauté de communes des Grands Lacs : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Deux communes voisines ont aussi leur liste : La Teste-de-Buch, à 16,4 km, et Arcachon, à 27,1 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Biscarrosse ?
- Le décompte hôtelier de Biscarrosse, soit 14 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Avec 14 campings à Biscarrosse, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le titre de commune touristique et station classée de tourisme porte sur Biscarrosse, non sur le classement en étoiles d'un meublé (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Parmi les communes littorales du Géoportail de l'urbanisme figure Biscarrosse : un repère qui ne remplace pas la lecture des règles de location.
Budget d'une conciergerie pour un logement de Biscarrosse
Si vous habitez loin de Biscarrosse, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 590 €/m², sur 140 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 040 €/m², sur 201 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Biscarrosse
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Biscarrosse aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Biscarrosse en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Quelles questions poser avant de signer à Biscarrosse ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Pour un logement à Biscarrosse, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Biscarrosse
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Biscarrosse, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la commune de Biscarrosse. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Landes, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Biscarrosse a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 149 avenue du 14-Juillet, 40600 Biscarrosse. Téléphone : 05 58 83 40 40. En ligne : site officiel de Biscarrosse. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Biscarrosse ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Biscarrosse ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Biscarrosse, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Biscarrosse ?
Réponse chiffrée : 10 conciergeries à Biscarrosse, immatriculation la plus ancienne en 2012, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Biscarrosse ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Biscarrosse. Demandez aussi à la structure listée à Biscarrosse si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Biscarrosse ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Biscarrosse est de 13,3 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Où trouver le classement officiel de Biscarrosse parmi les zones tendues ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, Biscarrosse figure dans la catégorie zone touristique et tendue. Les règles de location d'un meublé de tourisme se demandent ensuite à la mairie de Biscarrosse, au 05 58 83 40 40.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Biscarrosse ?
Le formulaire ne fait que transmettre : la demande concernant Biscarrosse va à des conciergeries partenaires, gratuitement pour le propriétaire. Conciergerie France publie un annuaire et des règles locales, sans gérer de logement ni classer les structures de l'annuaire.
À Biscarrosse, l'annuaire recense 10 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Autres villes des Landes dans l'annuaire des conciergeries
Toujours dans les Landes, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
À faible distance de Biscarrosse : communes et conciergeries
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Biscarrosse, voyez sa page.
- Parentis-en-Born, 11,4 km
- Sanguinet, 11,8 km
- Sainte-Eulalie-en-Born, 14,9 km
- La Teste-de-Buch, 16,4 km
- Gujan-Mestras, 21,9 km
- Mimizan, 25,1 km
- Arcachon, 27,1 km
- Salles, 27,6 km
- Belin-Béliet, 32,2 km
- Mios, 32,3 km
- Biganos, 33,4 km
- Saint-Julien-en-Born, 35,8 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.